Disposición N° 6703/DGDYPC/18

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Marzo de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 6703/DGDYPC/18

Buenos Aires, 10 de diciembre de 2018

VISTO: El Expediente Electrónico N° 16174202-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. FERRARO,

VICENTE NICOLÁS, DNI N° 4.469.378, contra CASAL, CARLOS FABIÁN, CUIT 20-

16821528-3, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 14/08/2017 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye el 25/09/2017 sin haberse

arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2018-20120624-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Casal, Carlos

Fabián, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 1990;

Que por providencia PV-2018-24802500-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos e), f), l) apartado g), y 10 incisos e), f) e i)

de la Ley 941;

Que debidamente notificado, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos e), f) y l) apartado g) de la Ley 941, cuyo texto reza:

"Artículo 9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben:

..e) Llevar actualizado un libro de Registro de Firmas de los Copropietarios, el que es

exhibido al comienzo de cada Asamblea a fin que los copropietarios presentes puedan

verificar la autenticidad de los poderes que se presenten. f) Conservar la

documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la

misma. (...) l) Los recibos de pagos de expensas deben ser numerados y contener los

siguientes datos: (...) g) Lugar y formas de pago";

Que se imputó la presunta infracción al inciso e), atento que el administrador no

llevaría actualizado el libro de registro de firmas, dicha situación surgiría de los correos

electrónicos de fechas 27/10/2016, 19/12/2016, 01/03/2017 y 07/03/2017 donde se

reclamaría la actualización del mentado libro;

Que por su parte, sostuvo el sumariado en su descargo que el consorcio posee el libro

de firmas y que el ordenamiento no ha previsto una herramienta coactiva para que los

propietarios suscriban el mismo, por lo que su rúbrica resulta una cuestión voluntaria,

que de todas maneras envió circulares solicitando que los mismos se acerquen a

firmar dicho libro. Al efecto, adjunta el libro de firmas y la circular del 26/09/2018;

Que de las constancias obrantes en autos es posible concluir sobre la existencia de la

infracción que presuntivamente se le adjudicara al Sr. Casal. Ello en tanto, no obstante

los dichos referentes a la supuesta responsabilidad de los consorcistas en la

suscripción y actualización del libro de firmas, recae sobre el administrador la carga de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5813 - 04/03/2020