Disposición N° 668/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 668/DGIUR/18

Buenos Aires, 24 de abril de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 29.429.981/2017 por el que se solicita el Visado de Planos

"Demolición parcial, modificación y ampliación" para el inmueble sito en la calle Martín

Rodríguez Nº 587 (006-023-031), y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra preventivamente incorporado en el catálogo

mediante Resolución: 518-SECPLAN-14 27/11/14 con nivel de protección "Cautelar"

debiendo cumplimentar con lo estipulado en el Artículo 5.4.12 del CPU;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

10408031-DGIUR-2018, hace saber que en cuanto al proyecto propuesto se observa

que:

*El edificio original responde a la tipología de casa de altos, desarrollada en primer

piso y segundo nivel, mientras que en la planta baja se ubica un comercio, donde

actualmente funciona un taller mecánico.

*La propuesta de intervención consiste en la rehabilitación integral efectuando mejoras

funcionales para adaptarse a las formas de uso contemporáneas y a una mejor

iluminación y ventilación de los locales. Esto será resuelto a partir de la demolición de

un sector de la edificación, hacia el fondo del lote, el cual no posee valor patrimonial,

generando un jardín de expansión para el local de la planta baja.

*En relación a los accesos originales que poseen dos escaleras, una para el primer

piso y otra que llega al segundo, las mismas serán conservadas con sus llegadas a

sus halles de distribución.

*Las dos unidades funcionales para vivienda, serán readecuadas como espacios tipo

"loft" realizándose las nuevas instalaciones de baños y cocinas en forma de tira, contra

la medianera. En el caso del segundo piso se incorpora una escalera que conduce a la

terraza exclusiva de esa unidad. El volumen a construir en este nivel solo tendrá un

hall de llegada a la terraza y baño, separado de la línea de frente 4,63mts y con una

altura total de 15,02mts, por lo que esta ampliación no es visible desde la vía pública.

*En cuanto a la planta baja, se prevé conservar el vano actual y utilizar toda la planta

como local comercial gastronómico, incorporándose los sanitarios, y las instalaciones

necesarias para este uso.

*La fachada del contrafrente tendrá una resolución contemporánea en hierro, vidrio y

hormigón, de líneas neutras sin competir con la resolución arquitectónica original del

edificio.

*Se propone realizar la restauración completa de la fachada de acuerdo a la memoria

descriptiva obrante en RE-2018-10036764-SSREGIC (Nº de orden 34), donde se

describen los métodos y materiales a emplear para cada uno de los siguientes

trabajos:

Retiro de elementos embutidos

Eliminación de malezas y otros vegetales

Mantenimiento de elementos originales

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5369 - 09/05/2018