Disposición N° 656/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 656/DGIUR/22

Buenos Aires, 1 de abril de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-38534782-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y Ampliación con demolición parcial para el inmueble sito en la

calle Andonaegui Nº 1648/50, esquina Giribone Nº 3004 (Sección 061, Manzana 162,

Parcela 001);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 11752917/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U39 – Parque Chas, Art. 5.7.32 del Anexo II y

Plano N° 5.7.32 del Anexo III del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 5 Anexo II (Urbanizaciones Determinadas (U))

y 5.7.32. (U39 – Parque Chas) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-38533516-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en IF-

2021-38534410-GCABA-SSGU: Imágenes renderizadas de la propuesta, en IF-2021-

38534671-GCABA-SSGU: Plano Conforme a Obra registrado, en PLANO-2021-

38533823-GCABA-SSGU: Planos de la propuesta involucrando plantas, cortes, vistas,

siluetas y balance de superficies y de acuerdo con documentación complementaria

obtenida por sistema interno PDI y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N.º 001, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Andonaegui, Gandara, Barzana y Giribone, de acuerdo a

Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente

(PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 8.16 m con ochava sobre la calle

Andonaegui y de 16.85 m con ochava sobre la calle Giribone, con una profundidad de

16.65 m sobre el lateral izquierdo y de 10.90 m sobre el lateral derecho. Asimismo,

cuenta con una superficie total de 150.46 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida

por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 17.12 m y 19.78 m y por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 22.83 m y 26.38 m sobre las calles

Andonaegui y Giribone, respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde Línea

Oficial (L.O.);

Que respecto al área edificable, la parcela no se encuentra afectada por la Línea de

Frente Interno (L.F.I.) ni por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que respecto a sus linderos, las parcelas 022, lindera izquierda; la parcela 002, lindera

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6373 - 09/05/2022