Disposición N° 656/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 656/DGIUR/19

Buenos Aires, 6 de junio de 2019

VISTO: El Expediente Nº 10.410.289/2019 y la Disposición N° 869-DGIUR-2017, y

CONSIDERANDO:

Que originariamente por Disposición Nº 869-DGIUR-2017 del Expediente Nº

8.947.968/2017 del 26/05/2017 se visaron trabajos de "Aviso de Obra" para la puesta

en valor de la fachada del club "El Progreso" sito en la calle Sarmiento N° 1334;

Que por IF-2019-10410282-GCABA-SSREGIC el recurrente solicita la actualización de

la referida Disposición, dado que ha expirado el plazo de 180 días corridos a partir de

la fecha de emisión de la misma y otras reparticiones del Gobierno de la Ciudad

requieren la actualización del trámite;

Que el inmueble en cuestión, denominado "Club del Progreso", se encuentra

catalogado con Nivel de Protección "Estructural", siendo de aplicación el punto

9.1.3.2.2 del Código Urbanístico (CUR) y el Punto 3.2 del Código de la Edificación

(CE);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

16549559-DGIUR-2019, indica que por IF-2019-10410282-GCABA-SSREGIC (Nº

orden 4), páginas 5 a 19, se presenta Memoria descriptiva del "Proyecto de

Restauración de la fachada principal y patios de aire y luz". Los trabajos a realizar

consisten básicamente en: Eliminación de la vegetación invasiva en la Fachada y sus

elementos. Limpieza de las superficies mediante hidrolavado a baja presión. De ser

necesario se emplearán detergentes neutros para el retiro de manchas difíciles o

grasitud. Si el revoque presentara disgregaciones o desprendimientos se emplearán

compresas y/o nebulizaciones. Eliminación de Pintura en las superficies mediante

removedor en gel. Una vez transcurrido el tiempo de aplicación la limpieza posterior se

realizará mediante hidrolavado ídem punto anterior. Retiro de grampas y elementos de

fijación sin uso. Se realizará un picado alrededor de la pieza a retirar procurando no

generar retiro de revoque innecesario ni fisuras. Una vez finalizado se procederá a la

intervención de revoques.

Las áreas donde se detecten mampuestos a la vista serán estudiados para determinar

si deben ser reemplazados. Se retirará cualquier ladrillo que presente desgaste

avanzado. También se repondrán juntas que se consideren faltantes. Se evaluará área

por área el estado de los revoques. Aquellos que se encuentren disgregados se

consolidarán mediante agua a la cal aplicada mediante aspersores o pinceles.

La reposición del símil piedra se hará utilizando los mismos materiales que el original

respetando color textura, para lo cual se realizará antes un estudio de revoques

existentes. Sellado de fisuras y grietas. En caso de fisuras pasivas se remendarán

utilizando el mismo material que el símil piedra. Si las fisuras se presentan activas se

sellarán utilizando selladores poliuretánicos Reparación de hierros expuestos y

reemplazo de aquellos que sea necesario.

Las reposiciones se harán utilizando materiales de dimensiones, características y

formas equivalentes a los originales. Aquellos que no sean reemplazados serán

limpiados a fondo mediante lija o viruta, y se les aplicará pintura. Todos los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5637 - 12/06/2019