Disposición N° 64/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 25 de Abril de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 64/DGDYPC/21

Buenos Aires, 7 de enero de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 16493188-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Natalia Giselle Satelle,

DNI 32.636.952, contra Barude, María Elena, CUIT Nº 27-11576979-6, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, se promueve el

procedimiento conciliatorio, el que concluye sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2020-22057470-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Barude, María Elena, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 995;

Que por providencia PV-2020-27242387-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos a), d), f) y j), 10 inciso b), e), g) e i) y 12

de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos a), d), f) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: " Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes. (...) d. Llevar en debida forma, los libros del Consorcio conforme las

normas vigentes. (...) f. Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre

acceso de los consorcistas a la misma. (...). j. Convocar a las Asambleas Ordinarias o

Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad,

especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se

adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada.”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso a), toda vez que decidido mediante

Asamblea de fecha 20/09/2018 que "(...) la administradora no podrá hacer ninguna

tarea, trabajo de mantenimiento, sin previa comunicación al consejo y elevación de

mínimo dos presupuestos”, la misma habría realizado trabajos de mantenimiento sin

cumplir con las condiciones establecidas, en oposición de lo determinado en dicha

oportunidad por el Consorcio de Propietarios involucrado en autos;

Que la situación descripta encontraría sustento en el acta de asamblea del 20/09/2018

y la nota adjuntada en el mail de fecha 03/06/2020, de la cual se desprende la

realización de un trabajo de pintura en la planta baja del edificio que no cumplimentó

las condiciones pautadas en la asamblea citada;

Que en su descargo, la sumariada manifestó que a raíz de un trabajo anterior llevado

a cabo en el edificio, las paredes del mismo no se encontraban en buen estado, por lo

que éste fue realizado gracias al aporte económico de dos copropietarios, a un bajo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6363 - 25/04/2022