Disposición N° 639-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 639/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de abril de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 5.656.909/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Café, bar"; "Casa de lunch"; "Despacho de bebidas, Whiskería,

cervecería; Casa de comidas, rotisería; Elaboración de masas, y demás productos de

pastelería y sándwiches, cocción de productos de panadería cuando se reciba la masa

ya elaborada", para el inmueble sito en la calle Nueva York Nº 3670, Planta Baja,

Entrepiso, UF Nº 3, con una superficie a habilitar de 95,49m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R1b1 de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

06668862-DGIUR-2018, en virtud de lo solicitado, informa que los rubros "Café, bar";

"Casa de lunch"; "Despacho de bebidas, Whiskería, cervecería"; "Casa de comidas,

rotisería"; "Elaboración de masas, y demás productos de pastelería y sándwiches,

cocción de productos de panadería cuando se reciba la masa ya elaborada", para el

Distrito R1bI se encuadran dentro de "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos,

heladería, etc. Ley N ° 123: S.R.E. La actividad complementaria de música y canto,

sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C" y

pertenece a la CLASE A de SERVICIOS TERCIARIOS y resulta afectado a la

Referencia "C" es decir: "...El Consejo efectuará en cada caso el estudio para

determinar la conveniencia de la localización propuesta..." debiendo cumplir; además,

con la normativa de Tejido y el Numeral 26 para Estacionamiento; es decir: "...Salón

de 150m2 o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida...";

Que de acuerdo a la documentación presentada: Consulta Catastral, Plano de Permiso

de Uso, Contrato de Locación, Memoria descriptiva, Relevamiento fotográfico, Plano

de Mensura, se informa que:

a. La superficie que se pretende habilitar de acuerdo a la declaración jurada es

95,49m².

b. La parcela se ubica entre las calles Emilio Lamarca y San Nicolás.

c. Los usos de los lotes adyacentes son viviendas multifamiliares y locales.

d. El local se desarrolla en planta baja y planta entrepiso.

e. Según memoria descriptiva el local ha venido desarrollando actividades afines

desde el año 1978, rubros tales como fabricación de pastas y elaboración de

productos de Panadería;

Que en relación a los espacios de Guarda o Estacionamiento vehicular, éstos no

serían exigibles por ser la superficie del salón menor a 150 m²;

Que de acuerdo a la Ley Nº 123 de Evaluación de Impacto Ambiental, Decreto

Nº1.352-GCBA-2002, los rubros solicitados se encuentran categorizados como de

Impacto Ambiental Sin Relevante Efecto;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N° 64-CPUAM-2018,

indica que considera, desde el punto de vista urbanístico que es factible la localización

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5365 - 03/05/2018