Disposición N° 634/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 634/DGIUR/19

Buenos Aires, 5 de junio de 2019

VISTO: El Expediente Nº 33.951.087/2018, por el que se consulta sobre una

propuesta morfológica de "Obra Nueva", con destino "Vivienda Multifamiliar,

Estacionamiento y Locales Comerciales", a materializarse en el predio sito en la calle

Elvira Rawson de Dellepiane N° 340, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito U11 -Puerto

Madero, Subdistrito EE - "Subdistrito Equipamiento Especial" (parágrafo 5.4.6.12) de

Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley Nº 449, texto ordenado Decreto

Nº 1.181-GCBA-2007 (BOCBA Nº 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 17377986-DGIUR-19 hace saber que, en virtud de la fecha de ingreso del

presente expediente, y en atención a lo estipulado en la cláusula transitoria primera de

la Ley 6.099/2018 (Código Urbanístico), la presente actuación se rige de conformidad

con el régimen normativo vigente a la fecha de ingreso; resultando de aplicación la

normativa del Código de Planeamiento Urbano.

Que, en efecto, para el presente caso resultan de aplicación el Artículo 5.4.6.12

Distrito U11 - Puerto Madero, el Artículo 5.4.2.1 Distrito C1 - Área Central, y el Articulo

4.9.2 "Disposiciones particulares" del Código de Planeamiento Urbano, y el Acuerdo

Nº 572-CPUAM-2004;

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación gráfica mediante IF-2019-

12358978-GCABA-SSREGIC del N° de Orden 37 del EE, consistente en: Memoria

Descriptiva del Proyecto; en IF-2019-12358977-GCABA-SSREGIC del N° de Orden

36: Balance y Computo de Superficies; en PLANO-2019-12358976-GCABASSREGIC

del N° de Orden 38: Plano de la propuesta incluyendo plantas y cortes, vistas,

esquemas de FOS, cálculo de perforación de tangentes, y en RE-2019-12358975-

GCABA-SSREGIC del N° de Orden 39: Axonometrías implantadas en la manzana de

estudio; y la documentación de estudio extraída de Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI), USIG, y Google Earth;

Que se trata de la parcela Nº 011, la cual, de acuerdo a Ficha Parcelaria Vigente,

cuenta con una superficie total aproximada de 8765.20 m², ubicada en la manzana

delimitada por las calles Pierina Dealessi, Julieta Lanteri, Boulevar Rosario Vera

Peñaloza y la Av. Elvira Rawson de Dellepiane, según Plano Índice Vigente obtenido

por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un alto

grado de consolidación morfológica y de usos, acorde al carácter del distrito, con

presencia de edificios de gran porte a escala residencial, financiera y comercial;

Que, de la situación contextual descripta, se desprende que los interesados proponen

materializar un volumen de tipología "perímetro libre", de acuerdo con las condiciones

detalladas en parágrafo 5.4.2.1 Distrito C1 - Área Central, puntos 4c) y h) "Caso

particular para edificios de perímetro libre" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el proyecto consiste en la materialización de un basamento hasta una altura de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5635 - 10/06/2019