Disposición N° 634/DGIUR/19

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición10 de Junio de 2019
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"
DISPOSICIÓN N.° 634/DGIUR/19
Buenos Aires, 5 de junio de 2019
VISTO: El Expediente Nº 33.951.087/2018, por el que se consulta sobre una
propuesta morfológica de "Obra Nueva", con destino "Vivienda Multifamiliar,
Estacionamiento y Locales Comerciales", a materializarse en el predio sito en la calle
Elvira Rawson de Dellepiane N° 340, y;
CONSIDERANDO:
Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito U11 -Puerto
Madero, Subdistrito EE - "Subdistrito Equipamiento Especial" (parágrafo 5.4.6.12) de
Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley Nº 449, texto ordenado Decreto
Nº 1.181-GCBA-2007 (BOCBA Nº 2.772);
Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante
Informe Nº 17377986-DGIUR-19 hace saber que, en virtud de la fecha de ingreso del
presente expediente, y en atención a lo estipulado en la cláusula transitoria primera de
la Ley 6.099/2018 (Código Urbanístico), la presente actuación se rige de conformidad
con el régimen normativo vigente a la fecha de ingreso; resultando de aplicación la
normativa del Código de Planeamiento Urbano.
Que, en efecto, para el presente caso resultan de aplicación el Artículo 5.4.6.12
Distrito U11 - Puerto Madero, el Artículo 5.4.2.1 Distrito C1 - Área Central, y el Articulo
4.9.2 "Disposiciones particulares" del Código de Planeamiento Urbano, y el Acuerdo
Nº 572-CPUAM-2004;
Que para el pertinente estudio se adjunta documentación gráfica mediante IF-2019-
12358978-GCABA-SSREGIC del N° de Orden 37 del EE, consistente en: Memoria
Descriptiva del Proyecto; en IF-2019-12358977-GCABA-SSREGIC del N° de Orden
36: Balance y Computo de Superficies; en PLANO-2019-12358976-GCABASSREGIC
del N° de Orden 38: Plano de la propuesta incluyendo plantas y cortes, vistas,
esquemas de FOS, cálculo de perforación de tangentes, y en RE-2019-12358975-
GCABA-SSREGIC del N° de Orden 39: Axonometrías implantadas en la manzana de
estudio; y la documentación de estudio extraída de Sistema Interno "Parcela Digital
Inteligente" (PDI), USIG, y Google Earth;
Que se trata de la parcela Nº 011, la cual, de acuerdo a Ficha Parcelaria Vigente,
cuenta con una superficie total aproximada de 8765.20 m², ubicada en la manzana
delimitada por las calles Pierina Dealessi, Julieta Lanteri, Boulevar Rosario Vera
Peñaloza y la Av. Elvira Rawson de Dellepiane, según Plano Índice Vigente obtenido
por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);
Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un alto
grado de consolidación morfológica y de usos, acorde al carácter del distrito, con
presencia de edificios de gran porte a escala residencial, financiera y comercial;
Que, de la situación contextual descripta, se desprende que los interesados proponen
materializar un volumen de tipología "perímetro libre", de acuerdo con las condiciones
detalladas en parágrafo 5.4.2.1 Distrito C1 - Área Central, puntos 4c) y h) "Caso
particular para edificios de perímetro libre" del Código de Planeamiento Urbano;
Que el proyecto consiste en la materialización de un basamento hasta una altura de
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5635 - 10/06/2019

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