Disposición N° 634-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 634/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de abril de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 5.998.674/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Elaboración y venta de pizza, fugazza, fainá, empanadas, postres,

flanes, churros, grill; Café bar; Despacho de bebidas, Whiskería, cervecería (sin envío

a domicilio)", para el inmueble sito en las calles Asunción Nº4183 y Nueva York Nº

4120, Locales Nº 62-1-2-3 (unificadas), Planta Baja, Sótano y Entrepiso, con una

superficie a habilitar de 166,68m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito APH 36 “Plaza

Arenales y Estación Devoto“ tomando los usos de R1bI de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

07574012-DGIUR-2018, en virtud de lo solicitado, informa que:

a. Los rubros "Bar-Café", Whiskería, cervecería, lácteos, heladería" (sin envío a

domicilio) para el Distrito R1bI se encuadran dentro de "Bar, café, whiskería,

cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria de

música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3.

Ley N° 123: s/C" y pertenece a la CLASE A de SERVICIOS TERCIARIOS y resulta

afectado a la Referencia "C" es decir: "...El Consejo efectuará en cada caso el estudio

para determinar la conveniencia de la localización propuesta..." debiendo cumplir;

además, con la normativa de Tejido y el Numeral 26 para Estacionamiento; es decir:

"...Salón de 150m² o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida...".

b. Los rubros "Elaboración y vta. de pizza, fugazza, fainá, empanadas, postres, flanes,

churros, grill"; para el Distrito R1bI se encuadran dentro de "Alimentación en general,

restaurant, cantina, pizzería, grill. Con servicio de envío a domicilio debe cumplir

referencia 38 para estacionamiento. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria

de música y canto, sólo podrá autorizarse en los Distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3.

Ley N° 123: s/C." y pertenece a la CLASE A de SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y

SUS OCUPANTES y resulta afectado a la Referencia "C" es decir: "...El Consejo

efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización

propuesta..." debiendo cumplir; además, con la normativa de Tejido y el numeral 26

para Estacionamiento; es decir: "...Salón de 150m2 o más: 20%, como mínimo, de la

superficie total construida..." y "38" (10% de la superficie del local será

estacionamiento destinada para guarda, con un mínimo de 12,5m²);

Que de acuerdo a la documentación presentada: Consulta Catastral (P.D.I.), Plano de

Permiso de Uso, Contrato de Locación, Memoria descriptiva, Relevamiento fotográfico,

Formulario de consulta, Certificado de habilitación de la galería, Plano Registrado de

habilitación año 2007, se informa que:

a. La superficie para habilitar de 166,68m² (según plano de uso Nº de Orden 35).

b. La parcela se ubica en la manzana Nueva York, Fernández de Enciso, Asunción y

Gualeguaychú.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5365 - 03/05/2018