Disposición N° 633/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 633/DGIUR/19

Buenos Aires, 4 de junio de 2019

VISTO: El Expediente Nº 7.622,319/2019, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Demolicion Parcial y Obra Nueva", con destino "Vivienda Individual", a

materializarse en el predio sito en la calle Ballivián N.º 3267/69, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra ubicado en la Urbanización

Determinada 39: Parque Chas (artículo 5.7.32) del Anexo II Código Urbanístico;

Que el inmueble existente posee un nivel de protección General con Ley de fecha

01/12/2011, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 17370862-DGIUR-19 hace saber que para el presente caso, resulta de

aplicación lo dispuesto en el artículo 5.7.32 "U39 - Parque Chas" del Anexo II del

Código Urbanístico;

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación gráfica mediante IF-2019-

07622265-GCABA-SSREGIC del N.º de orden 4 del E.E. consistente en: Memoria

Técnica; en PLANO-2019-13109587-GCABA-SSREGIC del N.º de orden 31: Planos

de la propuesta con plantas, cortes y vistas; en IF-2019-13109586-GCABA-SSREGIC

del N.º de orden 32: Relevamiento fotográfico de la construcción existente; y mediante

IF-2019-13109582-GCABA-SSREGIC del N.° de orden 33: Renders del proyecto;

Que se trata de la parcela intermedia 018 sita en la manzana típica delimitada por las

calles Burela, La Pampa, Altolaguirre y Ballivián, esta última contando con un ancho

de 17,32m, según se desprende del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que dicha parcela posee un frente de 10,49m sobre la LO de la calle Ballivián, 40,90m

y 41,55m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente, y una superficie de

546,57m2, según se desprende de Consulta de Registro Catastral obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente;

Que respecto de la ocupación del suelo, el predio en estudio se encuentra afectado

por la L.F.I. a 19,31m desde la L.O. de la calle Ballivián y la L.I.B. a 25,75m desde

dicha L.O.;

Que, sobre el lado derecho linda con la parcela 019 de la calle Ballivián N.º 3251, la

cual posee un inmueble existente de tipología "entre medianeras" con nivel de

protección general, según se desprende de la Base APH, que se desarrolla en Planta

Baja y un nivel, ocupando la totalidad de la superficie de la parcela. Dicho lindero se

considera consolidado ya que alcanza el 75% de la altura máxima de la urbanización

determinada;

Que, sobre el lado izquierdo linda con la parcela 009h de la calle Ballivián N.º 3281/83,

la cual posee un edificio existente de tipología "entre medianeras" con nivel de

protección general, según se desprende de la Base APH, que se desarrolla en Planta

Baja retirada de la L.O. Dicho lindero no se considera consolidado ya que no alcanza

el 75% de la altura máxima de la urbanización determinada;

Que de la documentación presentada bajo declaración jurada por los interesados, se

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5634 - 07/06/2019