Disposición N° 628/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 628/DGIUR/21

Buenos Aires, 26 de abril de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 7.243.222-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la calle Pinto Nº

3575 (Sección 041- Manzana 085- Parcela 002B);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-12348327-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada por Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2.) Art. 6.2.5. del

Código Urbanístico (Ley N° 6099) y su modificatoria (Ley N° 6361), por lo que

corresponde el trazado de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Crisólogo Larralde, Zapiola,

Núñez y Pinto. Dicha manzana posee un frente de 58.20 m sobre la calle Crisólogo

Larralde, un frente de 129.33 m sobre la calle Zapiola, un frente de 58.41 m sobre la

calle Núñez y un frente 129.58 m sobre la calle Pinto. Cabe aclarar que dicha

manzana se encuentra afectada a un futuro ensanche de la calle Crisólogo Larralde

según lo establecido en Art. 5.4 - Vías con L.E. particularizadas del Código Urbanístico

(Ley N.º 6099) y su modificatoria (Ley Nº 6361). De esta forma, la manzana poseerá

un frente de 124.94 m sobre la calle Zapiola y un frente de 125.19 m sobre la calle

Pinto; todos ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales

(L.O.). Asimismo, computa una superficie total de 7544.29 m2, de acuerdo a Consulta

de registro catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (U.S.A.B.2) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico,

la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que adjunta-,

quedando afectada la parcela en cuestión a una Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a

22.00 m medidos paralelamente desde la Línea Oficial (L.O.) de la calle Pinto;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6113 - 30/04/2021