Disposición N° 616/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 5 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 616/DGIUR/19

Buenos Aires, 28 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 14.324.274/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal,

1.8.29 Local de venta de artículos y aparatos para equipamiento comercial y de

servicio, Servicios relacionados con la impresión", para el inmueble sito en Av.

Belgrano Nº 505, Planta Baja y Subsuelo, con una superficie de 219,60m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en la Zona 5d del Área de Protección

Histórica Específica: APH 1 "San Telmo - Monserrat" del Código Urbanístico y el

mismo se encuentra Catalogado con Nivel de Protección Cautelar;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 16177117-DGIUR-2019, indica que según Código Urbanístico aprobado

por Ley N° 6099/18, se informa que:

a. Según lo establecido en el Parágrafo 3.7.1 APH1 - del Código Urbanístico para la

zona 5 subzona d, le corresponde el Área de Alta Mixtura de usos del suelo 2.

b. Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3;

Que según lo consignado en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico para el área de mixtura 2:

a. El uso solicitado: "1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal",

se indica 200 (Permitido hasta superficie máxima 200 m²).

b. El uso solicitado: "1.8.29 Local de venta de artículos y aparatos para equipamiento

comercial y de servicio", se indica 500 (Permitido hasta 500 m²).

c. El uso solicitado: "Servicios relacionados a la impresión", se encuadra a los usos

expresamente consignados; "1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso

principal", para los mismos se indica 200 (Permitido hasta superficie máxima 200 m²).

d. De acuerdo a lo estipulado en el Punto 3.8. Superposición de usos en una misma

parcela “...Cuando en una misma unidad de uso se desarrollen dos o más usos

permitidos podrán adoptarse para dicha unidad las limitaciones de superficie admitidas

para la actividad menos restringida, debiendo a su vez cada una de los usos cumplir

con todas las restricciones y exigencias propias de cada uno de ellos“;

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano, la Gerencia Operativa Usos del

Suelo, considera que los usos solicitados no originan impactos relevantes en el APH 1,

ni tampoco en el Edificio Catalogado;

Que no se visa Publicidad, toda vez que no se lo solicita. Por tal motivo, no podrá

contar con cartel publicitario sin previo visado;

Que en tal sentido, dicha Gerencia Operativa visa los usos permitidos "1.8 Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal; "1.8.29 Local de venta de artículos

y aparatos para equipamiento comercial y de servicio" para el inmueble sito en la Av.

Belgrano Nº 505, Planta Baja y Subsuelo, con una superficie de 219,60 m²;

Que toda reforma y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5632 - 05/06/2019