Disposición N° 614/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 6 de Mayo de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 614/DGIUR/22

Buenos Aires, 29 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-04908910-GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la calle Enrique de Vedia Nº 1924

(Sección 079, Manzana 126B, Parcela 024);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 10551252/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Arquitectura Especial

AE26 - Pasajes de la Ciudad, Pasaje Enrique de Vedia - USAB1, Art. 4.1.20 del Anexo

II del Código Urbanístico y afectado por la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja

(U.S.A.B. 1) Art. 6.2.6. del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (Pasajes de la Ciudad),

6.2.6. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) y 6.3. (Perfil

Edificable) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2022-04908799-GCABA-DGROC: Planos de la

propuesta, y de acuerdo con documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI, USIG y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 024, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Enrique de Vedia, Juan Agustín García, Teodoro Viladerbó y

Elpidio González. Asimismo, la parcela posee un frente de 8.66m sobre Línea Oficial

(L.O.) paralela a la calle Enrique de Vedia, con una profundidad de 26.65m y 26.63m

sobre sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una

superficie total de 230.80 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela

Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, se trata de una manzana atípica la cual no

posee trazado particularizado al momento de la caratulación del expediente;

Que respecto al área edificable de la parcela, la propuesta se encuentra dentro de la

banda mínima edificable garantizada por el Art. 6.4 del Código Urbanístico;

Que respecto a sus linderos, la parcela 023; lindera izquierda; la parcela 020; lindera

izquierda de fondo; la parcela 025, lindera derecha; la parcela 015; lindera de fondo,

no se consideran consolidadas ya que poseen una edificación cuya altura se

encuentra por debajo del 75% de la altura máxima establecida de acuerdo con la

Unidad de Edificabilidad (U.S.A.B. 1). Razón por la cual podrán consolidarse hasta una

altura máxima de +9.00m (NPT) sobre Línea Oficial (L.O.);

Que de acuerdo a la documentación presentada por el requirente, se propone

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6372 - 06/05/2022