Disposición N° 608/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 4 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 608/DGIUR/19

Buenos Aires, 28 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 26.424.082/2018 por el que se consulta respecto a la

factibilidad urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Río

Piedras Nº 1736, de acuerdo a PLANO-2019-12888993-GCABA-SSREGIC, Nº de

Orden 56, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2bI (Parágrafo 5.4.1.4)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, y afectado a su vez al

Distrito AE26 - Vías de ancho reducido (Parágrafo 5.4.7.26);

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 15250409-DGIUR-2019, indica que, respecto de la normativa vigente a la

fecha de inicio del presente expediente, y en virtud de lo dispuesto en la cláusula

transitoria primera de la Ley 6.099/2018 que aprueba el Código Urbanístico, resultaría

de aplicación al presente la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091),

Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código

Urbanístico, el Parágrafo 5.4.1.4) Distrito R2bI y el Parágrafo 5.4.7.26 "Distrito AE-26 -

Vías de ancho reducido";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

RE-2018-30883206-SSREGIC (Nº de Orden 27 del EE): Certificado de Consulta; en

IFMUL-2018-32666415-SSREGIC (Nº de Orden 32 del EE): Relevamiento Fotográfico;

en RE-2018-32666404-SSREGIC (Nº de Orden 35 del EE): Axonométricas; en RE-

2019-12736615-GCABA-SSREGIC (Nº de Orden 53 del EE): Relevamiento de muros

medianeros firmado por agrimensor; en PLANO-2019-12888993-GCABA-SSREGIC

(Nº de Orden 56 del EE): Plano de Propuesta, cómputo y balance de superficies; y

Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y

relevamiento del entorno, extraídos de Parcela Digital Inteligente;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 002B, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Río Piedras, 11 de Septiembre de 1888, Vilela y Av.

Comodoro Rivadavia;

Que dicha parcela posee un frente de 10.72m sobre la calle Comodoro Rivadavia y de

8.71m sobre Río Piedras, con una profundidad de 15.80m y 9.60m sobre sus laterales

derecho e izquierdo respectivamente y una superficie total de 110,48m², de acuerdo a

datos obtenidos del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que cabe aclarar que la manzana de emplazamiento se halla afectada al Distrito

AE26, toda vez que uno de sus lados resulta frentista al pasaje "Río Piedras", que

posee un ancho de vía reducido de 10.00m.;

Que respecto del área edificable, la parcela no se encuentra afectada por la LFI de la

manzana, de acuerdo a lo establecido según Resolución Nº 424;

Que sus linderos son:

La Parcela 001D; lindera izquierda de la calle Río Piedras 1716, esq. Comodoro

Rivadavia, que posee un edificio existente de tipología "Entre Medianeras", con una

altura sobre L.O. de +14.20m (a NPT); según se desprende del relevamiento de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5631 - 04/06/2019