Disposición N° 602/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 3 de Junio de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 602/DGIUR/19

Buenos Aires, 24 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 12.011.573/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar diversas actividades deportivas, sociales y culturales a localizarse en el

predio sito en las calles Martín Rodríguez Nº 251, 20 de septiembre s/N°, Palos N° 62,

Arzobispo Espinosa s/N°, Datos Catastrales: Sección 006, Manzana 006g, Parcelas 1

y 2, con una superficie de 7.712,98m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra en el Área de Media Mixtura de Usos A (2)

de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico aprobado por Ley 6.099;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

13796233-DGIUR-2019, respecto a la normativa de aplicación, informa que:

a. Las actividades solicitadas se encuadrarían dentro del rubro "Club social, cultural y

deportivo con o sin instalaciones cubiertas.

b. El rubro mencionado se encuentra contemplado dentro de la Categoría 2.

"DIVERSIONES PÚBLICAS, CULTURA, CULTO Y RECREACIÓN", en la Descripción

2.3 "Local deportivo", rubro 2.3.1 "Club social, cultural y deportivo con o sin

instalaciones al aire libre" del cuadro de usos 3.3 del Código Urbanístico, teniendo

Referencia "C" (el Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

conveniencia de la localización propuesta) para el Área de Media Mixtura de Usos A

(2), referencia "34" (Deberán solicitarse al Consejo normas especiales en cada caso

particular) para Estacionamiento y referencia "d" (Deberán solicitarse al Consejo

normas especiales en cada caso particular) para Bicicleta. Ver Artículo 3.9 y

7.2.10.3.1.

c. Respecto al Artículo 3.9, contempla los usos que corresponden a grandes

equipamientos urbanos que deben tener aprobación de la Legislatura de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires, incluyendo a "Clubes sociales, culturales y deportivos

(con o sin instalaciones cubiertas)" que tengan una superficie superior a diez mil

(10.000) m² construidos.

d. 7.2.10.3.1.1 Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

Usos: corresponde el Área de Mixtura de Usos en que se localice

Tejido: corresponde a la Unidad de Edificabilidad en que se localice;

Que en relación a la documentación incorporada y a lo solicitado, se informa que:

a. El proyecto se enmarca dentro de un plan maestro que sectoriza diferentes

funciones repartidas en las manzanas 006a, 006b, 006f y 006g de la sección 006,

generando una integración armoniosa con el entorno.

b. El master plan destina una superficie de 14.500m² descubiertos a espacios para las

actividades deportivas como ser canchas de fútbol de diferentes capacidades, canchas

de básquet, canchas de vóley, pista de skate, espacios para andar en bicicletas, etc.,

contando con servicios particulares (sanitarios/vestuarios) destinados únicamente a los

usuarios de estos espacios que suman un total de 90m².

c. El sector motivo de consulta ocupa las parcelas 1 y 2 de la manzana 006g de la

sección 006 entre las calles Martín Rodríguez, 20 de septiembre, Palos y Arzobispo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5630 - 03/06/2019