Disposición N° 6-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 15 de Enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.988.760/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos "Café Bar; Comercio Minorista de bebidas en general envasadas", para el inmueble sito en la calle Guardia Nacional Nº 12/18, Planta Baja y Entrepiso, con una superficie a habilitar de 169,00m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2a II (Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a: Ítem b) R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº 27212319-DGIUR-2017, indica que según Cuadro de Usos 5.2.1a); Clase A, SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES, corresponde: a. "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, Heladería, etc.".

Referencia "C" ("El Consejo efectuara en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente"). Referencia 26, estacionamiento, que indica 1 módulo para un Salón de 150m² o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida, en este caso estaría exento por tener una superficie menor. Ley Nº 123 S.R.E. b. "Comercio Minorista de bebidas en general envasadas", corresponde: "Productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio), (se opere o no por sistema de venta autoservicio)"

Referencia 200, hasta 200 metros.

Ley Nº 123 S.R.E.;

Que del relevamiento realizado se hace notar que, en la calle Guardia Nacional tiene un 50% conformado por uso vivienda, un 50% locales comerciales;

Que analizando la documentación presentada se observa que: a. Se trata de un local ubicado en la planta baja y entre piso, de un edificio existente según plano de antecedentes obrantes a N° de orden 26, PLANO-2017-26697406. b. El...