Disposición N° 5940/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 31 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 5940/DGDYPC/21

Buenos Aires, 14 de diciembre de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 10201219-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Emilse Estela

Gatti, DNI N° 12.418.486, contra Salvador Víctor Pérez, CUIT N° 20-08502879-1, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 17/06/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2021-26265476-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Salvador Víctor Pérez se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 126;

Que por Providencia PV-2021-27897985-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos f) y p) y 10 incisos a), e), f) h) e i) de la

Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos f) y p) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma. (...) p. Notificar a todos los propietarios de modo inmediato, y

en ningún caso después de las cuarenta y ocho horas de recibir la comunicación

respectiva, la existencia de reclamos, sanciones administrativas y presentaciones

judiciales que afecten al consorcio. (...)”;

Que la imputación por presunta infracción al inciso f) encontró sustento en el correo

electrónico de fecha 23/07/2020, el cual evidenciaría la existencia de reclamos por la

falta de entrega de los correspondientes recibos por el pago de expensas -conf.

artículo 9 inciso l) Ley 941-. No obstante ello, por parte del sumariado no habría

mediado respuesta satisfactoria al respecto;

Que por su parte, la precitada imputación por presunta infracción al inciso p) tuvo lugar

a partir del citado correo electrónico, el cual daría a entender la existencia de una

sentencia judicial contraria a los intereses del Consorcio pero por parte del imputado

no habría mediado la correspondiente notificación conforme lo establecido por el inciso

citado;

Que en su descargo, el administrador reconoce la existencia de dos (2) procesos

judiciales y la obligación de proceder con diversos pagos pero alega que los mismos

fueron iniciados con anterioridad a su mandato y que tampoco fueron informados por

la administradora que lo precedió en el cargo. Señala que tal situación derivó en la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6308 - 31/01/2022