Disposición N° 589/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.° 589/DGIUR/21

Buenos Aires, 20 de abril de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2021-03231007- -

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “6.1.12. Garage Comercial” en el inmueble sito en Hipólito Yrigoyen Nº 658;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

10265081/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Protección Histórica Específica, APH1 – “San Telmo -

Avenida de Mayo”- Zona 9d del Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada y del análisis realizado por la

mencionada Gerencia Operativa de Usos del Suelo informa que la localización del uso

“6.1.12. Garage Comercial”, no se encuentra permitido ya que se emplaza dentro del

Área Central donde está “prohibida la construcción, ampliación y habilitación de

garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas” (art 3.14.3, Ley 6.099

CUR);

Que por lo todo lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que deniegue la

localización del uso solicitado, en virtud de la documentación presentada.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6111 - 28/04/2021