Disposición N° 5839/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Diciembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 5839/DGDYPC/21

Buenos Aires, 6 de diciembre de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 08814044-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de MARIA CRISTINA

CONSOLI, contra ANDRES ESTEBAN REYES, CUIT 20-33196235-0, por presunta

infracción a la Ley Ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 22 de abril de 2021

se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2021-17158051-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Andrés Esteban Reyes se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 13255;

Que por providencia PV-2021-19309290-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 12 de la Ley 941;

Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad,

la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida por

el sumariado ante el precitado Registro Público y en la audiencia de conciliación

celebrada el día 22/04/2021, con fecha 29/06/2021;

Que debidamente notificado, el imputado presenta descargo, acompaña prueba

documental y ofrece la producción de prueba testimonial e informativa;

Que resuelto el ofrecimiento de prueba mediante providencia PV-2021-22158669-

GCABA-DGDYPC, notificada mediante correo electrónico de fecha 10/08/2021, y no

quedando prueba pendiente de producción, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente...”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, por cuanto el sumariado no habría realizado

las diligencias pertinentes a los fines de reparar las filtraciones existentes en el edificio

administrado, lo que habría provocado daños en la unidad funcional de la reclamante.

Ello así, conforme surgiría de los dichos de la denunciante, el correo electrónico

remitido al administrador con fecha 17/02/2021 y mensaje de la aplicación de

WhatsApp del día 21/12/2020;

Que en oportunidad de ejercer su defensa, el sumariado no niega la existencia de

filtraciones en el edificio administrado; pese a ello, aduce que la denunciante no

acreditó con documentación alguna haber sufrido las filtraciones alegadas ni los daños

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6286 - 30/12/2021