Disposición Nº 575/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 24.693.687/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Garage Comercial" para el inmueble sito en la calle Dr. E.

Finochietto N° 801/25, PB, (08-07- 023), con una superficie a habilitar de 376,92m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito APH 1 "San Telmo -

Av. de Mayo" (Ampliación Parque Lezama) - Zona 4d, de Zonificación del Código de

Planeamiento Urbano vigente. El inmueble se encuentra Catalogado con Nivel de

Protección General;

Que la Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos, a través del IF 3419799-

DGIUR-2017, hace saber respecto al uso solicitado, "Garage Comercial" está

expresamente consignado en el Cuadro de Usos N° 5.4.12.1: en el ítem: Servicios

Terciarios(A) Servicios para la Vivienda y sus Ocupantes, como: Garage colectivo

comercial (604070)" y se encuentra afectado por la referencia "C" en el Distrito APH

1"San Telmo -Av. De Mayo, zona "4D"; debiendo tomar intervención el Consejo del

Plan Urbano Ambiental;

Que, de la observación de la totalidad de la documentación adjunta, surge que se trata

de una parcela en esquina en la manzana circunscripta por las calles Dr. E.

Finochietto; Tacuarí, Av. Caseros y Av. Montes de Oca. El inmueble en cuestión,

corresponde a un edificio de PB, destinado originalmente a Imprenta, de acuerdo al

Plano Conforme presentado en orden 9 (Plano- 2016-24693667) y posteriormente se

lo destinó a Garage, según Memoria Descriptiva, en orden 5. Se localiza en el barrio

de Barracas, con frente a las calles Dr. E. Finochietto y Tacuarí; a 100m de la Av.

Caseros y de la Av. Montes de Oca; por ambas avenidas circulan varias líneas de

colectivos. La Estación de trenes "Constitución", así como la estación de Subterráneo

"Constitución" de la línea "C", se encuentran aproximadamente a 400m, sobre Av.

Brasil. Los edificios linderos son construcciones simples de viviendas de planta baja y

dos pisos de acuerdo a Memoria Descriptiva y al relevamiento fotográfico (IFMUL -

24693675), en orden...