Disposición N° 573/DGDYPC/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 17 de Diciembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 573/DGDYPC/19

Buenos Aires, 28 de enero de 2019

VISTO: El Expediente Electrónico N° 26712839-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. SCHIULAZ, FABIO

ARIEL, DNI N° 16.054.453, contra SEBASTIANO, CARLOS ALBERTO, CUIT 20-

04521658-7, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 13 de diciembre de

2017 se clausura el procedimiento conciliatorio, sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2018-03304825-DGDYPC, el Registro Público de Administradores

de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Sebastiano, Carlos

Alberto, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 5627;

Que por providencia PV-2018-20034952-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción al artículo 9 incisos b) y h) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo, acompaña prueba

documental y ofrece prueba informativa y pericial, las cuales han sido denegadas

mediante PV- 2018-28948939-DGDYPC;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y h) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la

estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes (...) h. Depositar

los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del Consorcio de

Propietarios, salvo disposición contraria de la asamblea de propietarios...";

Que la citada imputación al inciso b) se basó en la presunta inobservancia del deber

de conservación de las partes comunes del inmueble administrado, lo que habría

provocado filtraciones en la UF del denunciante;

Que para así entender se tuvo en consideración los reclamos efectuados mediante

correos electrónicos de fechas 10/01/2017, 18/01/2017 y 25/05/2017 a

casebastiano@hotmail.com -casilla suministrada por el sumariado en las liquidaciones

de expensas-, sin que la problemática hubiera sido atendida;

Que por su parte, al momento de efectuar su descargo, el denunciado refirió que

"...son falaces sus acusaciones por que permanentemente hago arreglar las partes del

edificio que se van deteriorando, pero ello se hace conforme los fondos que son muy

escasos...";

Que en relación al arreglo del denunciante agregó que particularmente se ha

complicado porque la unidad funcional de donde provienen las filtraciones está

ocupada por inquilinos que no permiten el acceso a su domicilio y están en juicio de

desalojo con el consorcio, y por que justamente por ese juicio se ha generado un gasto

extra en expensas, provocando que el consorcio no tenga dinero para hacer

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5763 - 17/12/2019