Disposición N° 56/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 56/DGIUR/20

Buenos Aires, 15 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-34017600-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Gorostiaga Nº 2215, Sección

023; Manzana 018; Parcela 032;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 02446536/DGIUR/2020 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por Unidades de

Sustentabilidad de Altura Alta (artículo 6.2.3) del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.3 (Unidades de

Sustentabilidad de Altura Alta) 6.3 (Perfil edificable), 6.4 (Área edificable), 9.1.4.

(Proximidad a Edificios Catalogados) y artículos 3.6. (Piezas de Ajuste) 3.6.2. (Casos

de aplicación), 4.2.1.2 (Normas generales de composición de fachadas) Anexo II del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en PLANO-2020-1313047-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta

involucrando plantas, corte, balance y siluetas de superficies; en IF2020-1312999-

GCABA-SSREGIC: Relevamiento de medianeras; en IF-20201312757-GCABA-

SSREGIC: Imagen renderizada del frente de la propuesta; en IF-2020-1312734-

GCABA-SSREGIC: Imagen renderizada del frente de la propuesta; en IF-2020-

1312722-GCABA-SSREGIC: Axonometrica de la de la propuesta inserta en la

manzana; y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 032, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Gorostiaga, 3 de Febrero, Olleros y 11 de Septiembre de 1888. Dicha

parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes;

Que asimismo, la parcela posee un frente de 7.92 m sobre la calle Gorostiaga, con

una profundidad de 12.60 m sobre ambos laterales, y computa una superficie total de

100.30 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que con respecto a sus linderos, se informa que: 1) La parcela 031, lindera izquierda,

se encuentra con Nivel de Protección edilicia Cautelar de acuerdo a Ley firme N° 5095

de fecha 02/10/2014, Boletín Oficial Nº 4576, de fecha 09/02/2015. Posee una

edificación de tipología "entre medianeras" que alcanza una altura sobre Línea Oficial

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020