Disposición N° 545/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 545/DGIUR/19

Buenos Aires, 10 de mayo de 2019

VISTO: El Expediente Nº 13.669.820/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Casa de cambio", para el inmueble sito en la Av. Julio A. Roca Nº

502 Planta Baja, Entrepiso y sótano UF. Nº 2., con una superficie a habilitar de 122,50

m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Área De Protección Histórica Específica: APH

1 zona 8f/AE3 "Edificio Catalogado con Nivel de Protección Cautelar";

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

13855715-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el APH 1,

ni en el Edificio Catalogado;

Que la gerencia Operativa Usos del Suelo informa que por Ley N° 6099/18, se aprobó

el Código Urbanístico.

Según lo establecido en el parágrafo 3.7.1. APH1 - del Código Urbanístico para la

zona 8f, le corresponde el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4.

Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo Nº3.3;

Que según lo consignado en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico para el área de mixtura 4: a) El uso solicitado: "Casa de cambio", se

encuentra contemplado como; "6.2.7. Casa de cambio-agencia de seguros" y se indica

SI (Permitido en el Área de mixtura de usos);

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que se visan los usos permitidos "6.2.7. Casa de cambio-agencia de seguros", para el

inmueble sito en la Av. Julio A. Roca Nº 502 PB. EP. y sótano UF. Nº 2, con una

superficie de 122,50 m². Se deja constancia que el visado no implica la habilitación de

los mismos;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase desde el punto de vista urbanístico y patrimonial la localización

del uso: "6.2.7. Casa de cambio-agencia de seguros" para el inmueble sito en la Av.

Julio A. Roca Nº 502 Planta Baja, Entrepiso y sótano UF. Nº 2., con una superficie a

habilitar de 122,50 m², (Ciento veintidós metros cuadrados con cincuenta centímetros

cuadrados) debiendo cumplir con toda la normativa vigente que resulte de aplicación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5621 - 21/05/2019