Disposición N° 5434/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Diciembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 5434/DGDYPC/21

Buenos Aires, 4 de noviembre de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 18768092-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Carlos Oscar Dulio, DNI

23.157.944, contra Fernando Alfredo Martinez, CUIT 23-17867183-9, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 29 de julio de 2021

se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe informe IF-2021-30994242-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Fernando Alfredo Martinez, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 6293;

Que por providencia PV-2021-32112654-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y f) y 10 inciso a) de la Ley 941;

Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad,

la misma fue notificada mediante correos electrónicos dirigidos a la casilla constituida

por el sumariado ante el precitado Registro Público y en la audiencia conciliatoria de

fecha 22/10/2021;

Que debidamente notificado, el imputado presentó descargo y acompañó prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b) Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente; (...) f) Conservar la documentación del consorcio y

garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma...”;

Que la citada imputación al inciso b) tuvo lugar, toda vez que no se conservarían las

partes comunes del edificio, lo que habría ocasionado fallas en el funcionamiento de

una de las dos bombas de agua del inmueble -debido a problemas de alta tensión y

corte de suministro efectuado por la empresa Edenor-, sin que la misma sea reparada

con inmediatez. Ello así, conforme se evidenciaría de las copias de correos

electrónicos de fechas 29/03/2021 y 26/04/2021 enviados por el denunciante al

administrador;

Que al momento de efectuar su descargo, el sumariado sostuvo, en lo que aquí resulta

relevante, que “...El edificio se encuentra en un muy buen estado de conservación, con

la conformidad de la gran mayoría del resto de la entidad consorcial. No es cierto que

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6271 - 07/12/2021