Disposición N° 541-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 18 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 541/DGIUR/18

Buenos Aires, 6 de abril de 2018

VISTO:

La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad (Decreto Nº 1.510/97, texto

consolidado por Ley 5.666), la Ley 5.460 y su modificatoria, el Decreto Nº

363/GCBA/15, el Código de Planeamiento Urbano (Ley 449), la Ley Nº 71, el Decreto

Nº 1351/2002, el Expediente Nº EX-2018-05064415-MGEYA-DGROC, el Expediente

Nº EX-2015-10020595-MGEYA-DGROC, Dictamen 256-CPAUM-2015, Disposición DI-

2016-106-DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que por estos actuados se ha efectuado consulta sobre la factibilidad de localizar los

usos "Cancha de Tenis, Cancha de fútbol 5 y/o mini fútbol, casa de fiestas privadas

infantiles, Café-bar, parrilla, restaurante, cantina, despacho de bebidas, whiskería,

cervecería" en el inmueble sito en la Av. Avellaneda Nº1409/23/83/85/87 de esta

Ciudad, con una superficie a habilitar aproximada de 5192.12 m2, distribuidos en

3998.68m2 de superficie descubierta, y 1193.44m2 de superficie cubierta.

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto Nº

1.181-GCBA-2007;

Que la Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos de esta Dirección General,

mediante Informe Nº 28739796-DGIUR-2015, indica que en su oportunidad ese

Organismo estudió la prefactibilidad para la localización de los usos solicitados según

consta en el Informe Nº 16698797-DGIUR-2015, de fecha 12 de Junio de 2015,

obrante en Nº de Orden 11 del expediente electrónico;

Que analizado lo solicitado de acuerdo al Cuadro de Usos Nº 5.2.1 a), se informa que:

a. Los usos "Cancha de tenis y cancha de futbol 5 y/o minifutbol", se encuentran

comprendidos en el Agrupamiento Equipamiento E) Cultura, Culto y Esparcimiento,

Clase III, Locales Deportivos, en el rubro "Cancha de Tenis, Frontón con raqueta,

Paddle, Squash y Practica de Golf" y "Club deportivo con Instalaciones al aire libre"

Ley Nº 123: s/C", con Referencia "C" en el Distrito R2a.

b. Las canchas cubiertas o descubiertas no podrán ocupar el centro libre de manzana,

no obstante el Parágrafo 5.5.1.4 Cultura Culto y Esparcimiento 5.5.1.4.2 Cancha de

Tenis. Res. CPU A-46/1982, B.M. N° 16.885, Publ. 19/10/1982, establece en su inciso

A) lo siguiente:

"...A) Si las canchas fueran cerradas, el edificio debe cumplir con las normas de tejido

correspondientes al Distrito en que se ubican. Si las canchas de tenis fueran

descubiertas podrán ocupar el Centro Libre de Manzana, debiendo estar realizadas

con solado de características similares al terreno absorbente. (Conforme el texto Art.

1º de la Ordenanza Nº 43.494, B.M. Nº 18.591)...".

c. Los usos solicitados de "Café-bar, despacho de bebidas, whiskería, cervecería" y

"Parrilla, restaurante, cantina" se encuentran contemplados dentro del Agrupamiento

"Servicios Terciarios", Clase A "Servicios para la Vivienda y sus ocupantes" resultando

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5356 - 18/04/2018