Disposición N° 525/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 16 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 525/DGIUR/21

Buenos Aires, 9 de abril de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 27.574.722-19, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la calle Tronador N°

874 (Sección 049; Manzana 087; Parcela 022);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-07454123-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que a la manzana en cuestión le corresponde la aplicación de las Unidades de

Sustentabilidad de Altura Alta (USAA - Art.6.2.3) y Altura Media (USAM - Art. 6.2.4)

según Código Urbanístico (Ley N° 6099), por lo que corresponde el trazado de Línea

de Frente Interno (L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Fraga, Plaza, Tronador, Guevara

y Av. Triunvirato. Dicha manzana posee un frente de 86.57 m sobre la calle Fraga, un

frente de 94.18 m sobre la calle Plaza, un frente de 104,16 m sobre la calle Tronador,

un frente de 56.00 m sobre la Guevara y un frente de 31.96 m sobre la Av. Triunvirato;

todos ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.).

Asimismo, computa una superficie total de 8868.62 m2, de acuerdo a Consulta de

registro catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, y los parámetros de edificabilidad establecidos para dichas unidades en

el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la mencionada Gerencia

Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder al trazado -conforme al

grafico que adjunta-, quedando afectada la parcela en cuestión a una Línea de Frente

Interno (L.F.I.) quebrada con un primer tramo a 3.00 m y un segundo tramo

correspondiente al ancho restante de la parcela, trazados paralelamente desde la

Línea Oficial (L.O) a una distancia de 21.56 m y 16.00 m respectivamente; y a una

Línea Interna de Basamento (L.I.B.) quebrada, separándose 31.00 m desde la Línea

Oficial (L.O) sobre la calle Tronador y 31. 98 m desde la Línea Oficial (L.O) sobre la

calle Fraga;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6101 - 16/04/2021