Disposición N° 520/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 14 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 520/DGIUR/19

Buenos Aires, 30 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 26.884.379/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Comunidad Terapéutica", "Centro de Día - Hospital de día", para el

inmueble sito en la calle Beauchef N° 278/80, Planta Baja, Entrepiso, 1º Piso y Azotea,

con una superficie de 526,28m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII (Parágrafo

5.4.1.3 Distrito R2a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano,

encontrándose catalogado con Nivel Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informes Nº

13188275-DGIUR-2019, indica que en relación a los usos solicitados, se informa que

en el Cuadro de Usos 5.2.1 a) en el agrupamiento EQUIPAMIENTO,

ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD, CLASE II, NIVEL CENTRO LOCAL,

EQUIPAMIENTO CENTRO LOCAL, la actividad se encuentra referenciada:

a. "Comunidad Terapéutica"

Referencia "500" (superficie máxima 500m2);

Referencia "20" de estacionamiento (5% de la superficie total construida);

Y en el agrupamiento NIVEL CENTRO PRINCIPAL, EQUIPAMIENTO GENERAL la

actividad se encuentra referenciada:

b. "Centro de día - Hospital de día"

Referencia "500" (superficie máxima 500m²)

Referencia 20 de estacionamiento (5% de la superficie total construida)

Referencia I de carga y descarga;

Que analizando la documentación presentada se observa que:

a. Se propone utilizar un inmueble de planta baja, 1º y 2º piso, sumando una superficie

de 526,28m² cubiertos y 146,66m² descubiertos.

b. En relación al desarrollo de las actividades, las mismas se distribuyen en Planta

Baja; Acceso, Hall distribuidor, oficina, consultorio, sanitarios, tres locales de descanso

y cocina, entrepiso sector de vestuario, continua en 1º piso áreas de estar, comedor,

sum, sanitarios, cocina y deposito complementario, se completa la actividad en planta

azotea, donde se ubica un lavadero, depósito y sala de máquinas.

c. Se plantean obras de adecuación para el desarrollo de la actividad, los cuales no

alterarían el origen del inmueble dado que los mismos se realizarían dentro de la

cascara existente (Incorporación de sanitarios, etc.);

Que por otra parte se hace saber que el Código Urbanístico aprobado por Ley N°

6.099/18, contempla la presentes actividades en los rubros "Centro de día - Hospital

de día" (referencias 500 y 20 para estacionamiento) y "Taller Protegido Terapéutico",

(referencias SI / 20 para estacionamiento), para el Área de Alta Mixtura de Usos (4),

hecho este que admite la presente localización en forme directa;

Que en tal sentido, la Gerencia Operativa, entiende que no existirían inconvenientes

desde el punto de vista urbanístico en acceder a la localización de los rubros:

"Comunidad Terapéutica" y "Centro de día - Hospital de día", en el inmueble existente,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5616 - 14/05/2019