Disposición N° 519/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 14 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 519/DGIUR/19

Buenos Aires, 30 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 4.444.048/2019, por el que se consulta sobre el visado de

"Planos de Ampliación y modificación bajo parte cubierta existente con demolición

parcial", para el inmueble sito en la calle Junín N° 1476, UF N° 7, destinado a

“Vivienda Unifamiliar“, con una superficie de terreno de 847,15m², una superficie

existente de 3701,52m², una superficie a construir de 129,00m², una superficie total de

3830,52m², y una superficie libre de 313,28m², según plano obrante como PLANO-

2019-04444030-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en una Unidad de Sustentabilidad de

Altura Alta (USAA) y se encuentra incorporado al Catálogo de inmuebles protegidos

con Nivel de Protección Cautelar (Ley 5963, BO 5379 del 23/05/18), siendo de

aplicación el punto 9.1.3.2.2 del Código Urbanístico (CU) y el punto 3.2 del Código de

la Edificación (CE);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

7762602-DGIUR-2019, indica que De acuerdo a lo expresado en el plano PLANO-

2019-04444030-SSREGIC, el proyecto consta de: demolición de tabiquería interna y

cielorrasos; desmonte y anulación de tendido de instalaciones existentes;

consolidación de sistema estructural existente y ejecución de nuevo entrepiso;

ejecución de nueva mampostería divisoria interior y nuevo tendido de instalaciones;

restitución de carpinterías de sector cocina y comedor; y restauración de carpinterías

existentes en el resto de la UF;

Que en cuanto a la intervención propuesta se observa que:

Las obras de demolición no afectan la composición tipológica del inmueble y no altera

espacios de especial valor o interés patrimonial.

El nuevo entrepiso a construir no modifica la volumetría del edificio, siendo un espacio

pre-existente que había sido anegado en intervenciones anteriores.

El edificio protegido conserva las características arquitectónicas valoradas para su

protección y no se ve alterado por la obra. Asimismo, se entiende que la obra

propuesta mejora la lectura del conjunto;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente concluye que, desde el punto de vista

del patrimonio arquitectónico y urbano, no existirían inconvenientes en acceder al

visado de planos de "Ampliación y modificación bajo parte cubierta existente con

demolición parcial" para el inmueble sito en la calle Junín N ° 1476, destinado a

“Vivienda Unifamiliar“, con una superficie de terreno de 847,15m², una superficie

existente de 3701,52m², una superficie a construir de 129,00m², una superficie total de

3830,52m², y una superficie libre de 313,28 m², según PLANO-2019-04444030-

SSREGIC;

Que se deja constancia que el visado del plano de obra se circunscribe a la

conformidad respecto de las intervenciones a ejecutar en el inmueble y del uso

correspondiente, exclusivamente en los aspectos que están regulados en el Punto

9.1.3.2.2 del CU y el Punto 3.2 del CE referidos al patrimonio arquitectónico y urbano;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5616 - 14/05/2019