Disposición N° 513/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 513/DGIUR/19

Buenos Aires, 26 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 6.546.314/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Oficina comercial", en el inmueble sito en la calle San Martín Nº

663, Piso 4- U.F. Nº 14, con una superficie de 109,65m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica

Específica APH 51, Catedral al Norte, Subzona 2, Parágrafo 3.7.38 APH51 del Código

Urbanístico Ley N° 6099 y cuenta con Nivel de Protección General;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 13277211-DGIUR-2019, informa que el uso en cuestión se sitúa en las

planta del Piso 4, de un edificio existente que cuenta con 9 pisos altos, más plantas

sótano y azotea con destino oficinas;

Que en relación al uso solicitado se hace saber que serán los que resulten de aplicar

las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico para el

Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. En dicho Cuadro, en el agrupamiento

SERVICIOS, el rubro solicitado de "Oficina comercial" se encuentra expresamente

consignado como "Oficina comercial-oficina consultora", con la referencia SI, y las

referencias 9 de estacionamiento (1 módulo cada 250m² de superficie total construida)

y g de bicis (1 módulo cada 100m² de superficie total construida);

Que en relación al requerimiento de estacionamiento resultaría optativo, al tratarse de

un edificio existente con plano registrado anterior al año 1977;

Que en tal sentido, la Gerencia Operativa Usos del Suelo entiende que no existirían

inconvenientes en la localización del rubro solicitado de "Oficina comercial" para el

edificio sito en la calle San Martín Nº 663, Piso 4, U.F. Nº 14, con una superficie de

109,65 m², por no alterar los valores patrimoniales del área en cuestión;

Que toda reforma y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o

colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase desde el punto de vista urbanístico y patrimonial la localización

del uso: "Oficina comercial" para el inmueble sito en la calle San Martín Nº 663, Piso 4-

U.F. Nº 14, con una superficie a habilitar de 109,65m² (Ciento nueve metros cuadrados

con sesenta y cinco centímetros cuadrados), debiendo cumplir con toda la normativa

vigente que resulte de aplicación para el presente caso.

Artículo 2°.- Hágase saber al recurrente que toda reforma y/o modificación del

inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o colocación de publicidad deberá ser

consultada a esta Dirección General.

Artículo 3º.- La presente tiene un plazo de vigencia de 180 días a partir de la fecha de

su emisión; dentro de este plazo el recurrente deberá presentar la documentación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5613 - 09/05/2019