Disposición N° 498-DGDYPC/18

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Marzo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 498/DGDYPC/18

Buenos Aires, 6 de marzo de 2018

VISTO:

Las Leyes N° 941 y sus modificatorias Nº 3254 y Nº 3291, el Decreto N° 551/10, las

Disposiciones N° 1541/DGDYPC/2014 y N° 1927/DGDYPC/2014 y;

CONSIDERANDO:

Que con fecha 3 de diciembre de 2002 se sancionó la Ley N° 941 que regula el

Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal a cargo

de la máxima autoridad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en materia de

defensa de los consumidores y usuarios, así como las obligaciones del Administrador,

el pertinente régimen sancionador y su procedimiento;

Que en concordancia con el espíritu de la Ley N° 941 -modificada por las Leyes N°

3.254 y N° 3.291- el Sr. Jefe de Gobierno dictó el Decreto N° 551/10 reglamentario de

la ley, mediante el cual designó a la Dirección General de Defensa y Protección al

Consumidor como Autoridad de Aplicación, con las facultades de vigilancia, contralor y

aplicación de las disposiciones establecidas en dicha normativa;

Que asimismo, dicho reglamento faculta, en su artículo 4°, al Director General de la

Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor a dictar las normas

instrumentales e interpretativas necesarias para la correcta implementación y

aplicación de la Ley N° 941 y concordantes;

Que específicamente en lo que refiere a las tareas a cargo de los administradores de

consorcios, el artículo 9° inciso b) de la Ley N° 941, dispone entre otras obligaciones la

de “Atender a la conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la

seguridad de la estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes.“;

Que el Anexo del Decreto N° 551/2010, al reglamentar el citado artículo establece que

“Las necesidades y requerimiento deben ser debidamente planteadas en Asamblea o

notificadas al Consorcio por medio fehaciente. Del mismo modo deben documentarse

las rechazadas por la Asamblea por falta de fondos y otros motivos ajenos al

administrador“;

Que esta Dirección emitió la Disposición N° 5363/DGDYPC/10, derogada por la

Disposición N° 411/DGDYPC/2011, por la cual se estableció el Régimen de

Certificación de Edificio Seguro en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

destinado a aquellos Inmuebles que se encontraban afectados al régimen de

Propiedad Horizontal (Ley 13512), que cumplían con las leyes, ordenanzas

municipales, disposiciones y demás normas vigentes a los fines de prevenir y

subsanar los riesgos que, en las diversas áreas, pudiere causar a la vida y a la salud

de los consorcistas y/o a terceros por las condiciones de seguridad en que se

encuentre el inmueble;

Que en base a la experiencia recogida, y toda vez que resultaba necesario modificar el

régimen de Certificación de Edificio Seguro, se dictó la precitada Disposición N°

411/DGDYPC/2011, la que a su vez fue derogada por la Disposición N°

1541/DGDYPC/2014;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5331 - 09/03/2018