Disposición N° 496/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 12 de Abril de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 496/DGIUR/22

Buenos Aires, 10 de marzo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-38099394-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de Obra Nueva a desarrollarse

en el predio de la calle Húsares Nº 2135 (Sección 025; Manzana 105; Parcela 019).

Urbanización Determinada Específica: U23 – Barrio Nuevo Belgrano, Zona 1;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 09634854/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 – Barrio Nuevo Belgrano, Zona 1, Art.

5.7.22 del Anexo II y Plano N° 5.7.22. a) y b) del Anexo III del Código Urbanístico (Ley

N° 6099) y su Modificación (Ley N° 6361). Cabe señalar a su vez que el predio en

cuestión se encuentra desestimado por Nota CAAP de fecha 13/01/2009, según se

desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que por la Nota 03971541-DGIUR-22, se dio cumplimiento al artículo 9) U23 del

Artículo 5.7.22 U23 – Barrio Nuevo Belgrano, del Código Urbanístico (Ley N° 6099) y

su Modificación (Ley Nº 6361), establece: “(...) - El Organismo Competente en materia

de Interpretación Urbanística requerirá de las Asociaciones Vecinales de las subzonas

correspondientes, con domicilio legal en el U23, respecto de las peticiones que reciba

con referencia a la aplicación del. Artículo 3.9.1 del Código Urbanístico.”, sin embargo

no se obtuvo respuesta por parte del Consejo Consultivo Comunal, Comuna 13;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.22. (U23 – Barrio Nuevo Belgrano del

Anexo II), 3.4 (U23 Usos del Anexo II) y 6.3.1. (Construcciones Permitidas por sobre

los Planos Límites) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-38098905-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en IF-

2021-38098927-GCABA-SSGU: Axonometría del proyecto; en PLANO-2021-

38098942- GCABA-SSGU: Planos de la propuesta; en IF-2021-38098979-GCABA-

SSGU: Renders del frente y contrafrente; en IF-2021-38099100-GCABA-SSGU:

relevamiento fotográfico;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 019, ubicada en la manzana típica delimitada

por la Avenida Juramento y las calles Húsares, Mendoza y Dragones. Dicha parcela se

encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)

concurrentes;

Que la parcela posee un frente de 8.71 m sobre Línea Oficial (L.O.) paralela a la calle

Húsares, con una profundidad de 34.59 m y 34.61 m sobre sus laterales izquierdo y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6356 - 12/04/2022