Disposición Nº 478/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | Bugarín |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 23.859.748/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos: "Comercio Minorista: de masas, bombones, sándwiches (sin
elaboración); Casa de lunch; café-bar; despacho de bebidas, whisquería, cervecería;
confitería" para el inmueble sito en la calle Av. Olazabal N° 4511, Planta Baja,
Entrepiso y Sótano, con una superficie a habilitar de 173.11m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII de Zonificación
General del Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente, a través del 5047171-DGIUR-2017, hace saber que
en virtud de lo solicitado y la normativa vigente el Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a, en su
ítem b) R2aII; establece: "...1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial
similar al Distrito R2aI, pero con menor intensidad de ocupación total..." "...5) Usos:
Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1...";
Que, del Cuadro de Usos 5.2.1 a) el cual consigna los usos permitidos y las
restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los
requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda
a los distintos distritos de Zonificación en que se subdivide la Ciudad se informa que
para el Distrito R2aII:
El rubro "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill. Con servicio de
envío a domicilio debe cumplir referencia 38 para estacionamiento. Ley N° 123: S.R.E.
La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos
R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C." se encuentra comprendido en la
CLASE A "SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES" en el
agrupamiento SERVICIOS TERCIARIOS, con referencia "750", (permitido hasta
750m2). El rubro "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N° 123:
S.R.E. La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los
distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C.", se encuentra...
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