Disposición N° 465/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 465/DGDYPC/21

Buenos Aires, 8 de marzo de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 26242988-GCABA-DGDYPC-2018, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Adriel Pablo Guzman,

DNI 32.145.369, contra Miguel Alejandro Haase, CUIT Nº 20-16785931-4, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 07/11/2018 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2019-25555049-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Miguel Alejandro Haase se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 631;

Que por providencia PV-2020-07823661-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b), e) y f), 10 incisos b), e), f) y h) y 11

incisos b), c), d), e), f) y g) de la Ley 941;

Que debidamente notificado, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), e) y f) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: b. Atender a la

conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...) e. Llevar en debida forma, los libros del

Consorcio conforme las normas vigentes (...) f. Conservar la documentación del

consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma.";

Que la imputación al inciso b) tuvo lugar, toda vez que no se habrían adoptado

medidas tendientes a velar por la conservación de la estructura del inmueble

involucrado en autos. Ello así, conforme los dichos del denunciante, las constancias

fotográficas anexadas y el correo electrónico del 04/09/2018, todo lo cual daría cuenta

de la falta de trabajos destinados a revertir el deterioro general existente en el espacio

común del hall del edificio, que contaría con desprendimientos de mampostería;

Que en su descargo, el sumariado manifestó que la problemática reclamada obedeció

a una defectuosa ejecución de trabajos llevados a cabo por la constructora del edificio

administrado, y que, a razón de ello, realizó diversas gestiones tendientes a solucionar

dicha circunstancia;

Que sostiene que con fecha 13/06/2018 celebró una asamblea extraordinaria -cuya

copia acompañó- en la cual se determinó que “atento el inconveniente que surgió en la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6140 - 03/06/2021