Disposición N° 45/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 45/DGIUR/20

Buenos Aires, 15 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019- 30177932-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Miller Nº 4458, S:055 M:128

P:030;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 01285194/DGIUR/20 mediante el

cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra en una zona afectada por Unidades de Sustentabilidad de

Altura Baja 2 (U.S.A.B.2.) articulo 6.2.5. del Código Urbanístico Que la presente

consulta se encuadra en los artículos 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja), 6.3. (Perfil Edificable), 6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas

Alturas) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-30177129-GCABASSREGIC: Memoria; en IF-2019-

30177699-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico de la manzana; en IF-2019-

35887047-GCABA-SSREGIC: Relevamiento muros divisorios; en PLANO-2019-

35887066-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta; y Mapa Catastral (pisada de

construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y relevamiento del entorno,

extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 030, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Miller, Ramallo, Valdenegro y Correa. Dicha parcela se encuentra dentro

de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes;

Que dicha parcela posee un frente de 8.65m sobre la calle Miller, con una profundidad

de 29.68m y 29.65m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente y una

superficie total de 257.00m2, de acuerdo a datos obtenidos del Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por

la Línea de Frente Interno (L.I.B.) con una línea quebrada a una distancia de 27.80 m,

medidos desde la Línea Oficial (L.O.) de la calle Miller y a una distancia de 27.73 m,

medidos desde la Línea Oficial (L.O.) de la calle Ramallo. Ambas trazadas

paralelamente desde cada una de las Líneas Oficiales;

Con respecto a sus linderos, se informa que: 1) La parcela 029, lindera izquierda, se

considera consolidada, en virtud de lo dispuesto por el decreto 2019-99-GCABA-AJG,

toda vez que la altura del edificio supera el 75% de la altura máxima establecida de

acuerdo a la Unidad de Edificabilidad U.S.A.B.2. Posee una edificación de tipología

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5783 - 20/01/2020