Disposición Nº 440/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 12 de Abril de 2016

VISTO:

El Expediente N° 5.570.700/2016 por el que se consulta sobre el proyecto de Aviso de

Obra y/o Permiso de obra, modificación y ampliación para el inmueble sito en la calle

Chacabuco N° 1345, y

CONSIDERANDO:

Que inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito APH1-14, subzona

4d, Ley 4464 del 13 de diciembre de 2012, y no se encuentra catalogado con ningún

Nivel de Protección;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante IF N° 10352742-DGIUR-2016, de acuerdo a la normativa que

resulta de aplicación para el presente caso, informa que en el Parágrafo 4.2.1.3.1 a1

San Telmo, zona 4 del Código de Planeamiento Urbano se establece: "c)

Disposiciones particulares: Altura máxima: 16m por encima de la cota de la Parcela.

F.O.S.: hasta 60%. El área edificable es la comprendida entre la L.O. y una L.F.I.

coincidente con la L.I.B, según el art. 4.2.4."

Que, en la documentación obrante, se observa: PLANO-2016-09188620-DGROC, N°

de Orden 18, Plano de Obra Conforme con destino "Alojamiento transitorio de

hombres", en el que se consigna una superficie de terreno de 340,10m2, una

superficie ocupada de 233,12m2, una superficie libre de 106,98m2 y una superficie

cubierta de 539,29m2. PLANO-2016-09188624-DGROC, N° de Orden 19, Plano de

Modificación y ampliación con obras ejecutadas sin permiso reglamentarias con

destino "Hogar", en el que se consigna una superficie de terreno de 340,10m2, una

sup. Existente de 531,20m2, una superficie sin permiso reglamentaria de 61,80m2,

una sup. A construir de 138,46m2 y una sup. Libre de 31,70m2. Re-2016-06923015,

N° de Orden 10, Memoria descriptiva en la que se indica que la ampliación propuesta

corresponde a la ocupación del actual retiro de frente con una construcción de PB + 2

pisos altos; en tanto se indica un reemplazo de cubierta en la superficie...