Disposición N° 440-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 6 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 440/DGIUR/18

Buenos Aires, 20 de marzo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 12.270.460/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Café-Bar; Elaboración y Venta de Pizza, Fugazza, Fainá,

Empanadas, Postres, Flanes, Churros, Grill; Restaurante, Cantina; Casa de Lunch;

Casa de Comidas - Rotisería; Despacho de Bebidas, Whiskería, Cervecería; Comercio

Minorista de Helados (sin elaboración); Espectáculos y Diversiones Públicas: Casa de

Fiestas Privadas", para el inmueble sito en la calle José María Sagasta Isla Nº

2072/74/78, Planta Baja, Sótano, Entrepiso s/Planta Baja, 1º Piso, Entrepiso s/1º Piso,

con una superficie a habilitar de 862,15m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, posee Nivel de Protección Estructural (Ley Firme Nº

3.589 del 07/10/10 - BOCBA 3.556 del 02/12/10), encontrándose localizado en la Zona

1 del Distrito APH 22 - Ámbito Plaza Belgrano y Entorno; Ley Nº 449, (B.O. Nº 1044);

del Código de Planeamiento Urbano;

Que mediante Disposición N° 917-DGIUR-2017, se autorizó, desde el punto de vista

urbanístico y patrimonial, la localización de los usos: "Café-Bar; Elaboración y Venta

de Pizza, Fugazza, Fainá, Empanadas, Postres, Flanes, Churros, Grill; Restaurante,

Cantina; Casa de Lunch; Casa de Comidas - Rotisería; Despacho de Bebidas,

Whiskería, Cervecería; Comercio Minorista de Helados (sin elaboración);

Espectáculos y Diversiones Públicas: Casa de Fiestas Privadas", debiendo cumplir con

toda la normativa vigente que resulte de aplicación para el presente caso, otorgándose

un plazo de vigencia de 180 días, contados a partir de la fecha de su notificación,

plazo que se halla ampliamente vencido;

Que en esta oportunidad, el Área Técnica competente de esta Dirección General, a

través del Informe Nº 03374363-DGIUR-2018, en relación con la normativa vigente,

para el Distrito APH 22 - Z1, informa que:

a. El carácter está dado por un ámbito con alto significado histórico, rasgos

morfológicos particulares y calidad ambiental, en el que se destacan la Plaza Gral.

Manuel Belgrano, la iglesia de la Inmaculada Concepción con sus recovas, los jardines

del Museo Larreta y el edificio de líneas clásicas del museo Sarmiento.

b. El ítem 5) "Usos", subítem 5.1 "Usos en inmuebles catalogados" especifica: En los

inmuebles incluidos en el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 22, Plaza

Belgrano y entorno, el Organismo de Aplicación efectuará en cada caso el estudio

para determinar la conveniencia o no de la localización propuesta. En cualquier caso

su instalación no deberá alterar las cualidades fundamentales que motivaron su

inclusión en el nivel de catalogación correspondiente;

Que si consideramos que para los edificios no catalogados los usos son los que

resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos Nº 5.2.1 para el Distrito C2,

corresponde tomar los lineamientos de ese distrito, teniendo en cuenta la

documentación agregada; por lo que, según dicho Cuadro de Usos Nº 5.2.1 a), se

informa que:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5348 - 06/04/2018