Disposición N° 436/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 30 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 436/DGIUR/19

Buenos Aires, 15 de abril de 2019

VISTO: El Expediente 8.085.933/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial; Consultora" para el inmueble sito en la Moreno Nº

584 Piso 4º - U.F Nº 6, con una superficie a habilitar de 143.15m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra afectado al área APH 1 "San

Telmo" del Código Urbanístico Ley 6.099/2018;

Que el Área Técnica competente, a través del IF 10079072-DGIUR-2019, hace saber

que según lo establecido en el parágrafo 3.7.1 APH1 - del Código Urbanístico:

a) Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo N.3.3;

b) El inmueble en cuestión se encuentra en la Zona 5e, cual le corresponde el área 4

(Alta Mixtura de Usos);

Que, según lo consignado en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico para el área de mixtura 4, el rubro solicitado: "6.2.17.Oficina comercial

/consultora" se encuentra expresamente consignado en dicho Cuadro de Usos y se

indica SI (Permitido en el Área de Mixtura de Usos) con referencia 9 de

estacionamiento (1 módulo cada 250m² de la superficie total construida) y referencia g

de bicicleta (1 módulo cada 100m² de la superficie total construida) y en observaciones

se indica PEC (Permitido Edificio Completo);

Que, desde el punto de vista del patrimonio urbano, la Gerencia Operativa Usos del

Suelo, considera que el uso solicitado no origina impactos relevantes en el Área APH

1;

Que, respecto a la referencia g de bicicleta deberá cumplimentar con 1 módulo o

según Parágrafo 3.14.6. Bicicleta "A los efectos del cumplimiento de las prescripciones

referentes a requerimientos de bicicletas, podrá establecerse servidumbre real con

otro predio en el que se construya "playa de estacionamiento o garaje comercial" de

acuerdo con las siguientes condiciones: - El predio sirviente podrá estar ubicado en

otra manzana a una distancia no mayor que doscientos (200) metros medidos sobre la

vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecciones de la Línea Oficial con

los ejes divisorios de ambos predios...";

Que se visa el uso permitido "6.2.17.Oficina comercial /consultora" para el inmueble

sito en la calle Moreno Nº 584 Piso 4º - U.F Nº 6, con una superficie de 143,15m². Se

deja constancia que el visado no implica la habilitación de los mismos;

Que no se visa publicidad;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5607 - 30/04/2019