Disposición Nº 483/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Marzo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia"

DISPOSICIÓN N.° 483/DGIUR/13

Buenos Aires, 26 de marzo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 144.552/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

los usos "Comercio Minorista: Venta de Helados (sin elaboración); Café-Bar", en el

inmueble sito en la calle Báez N° 344/46, Planta Baja y Sótano, U.F. N° 1, con una

superficie de 83,12m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Sector 1 "Barrio Las Cañitas"

del Distrito R2bI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449,

Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

1020-DGIUR-2013, indica que según el Cuadro de Usos N° 5.2.1 a), el uso: "Café,

Bar" se encuentra comprendido en la Clase A en la "Descripción servicios para la

vivienda y sus ocupantes" en el rubro "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos,

heladería, etc." y resulta afectado a la Referencia "750", es decir "...superficie máxima

750m2...", debiendo cumplir con la norma de tejido "T" y el Numeral "26" para

estacionamiento. Ley N° 123: S.R.E.;

Que el Parágrafo 5.4.1.4, "Distrito R2bI, en su Punto 7) Casos Particulares", establece:

"...7.1) Sector 1 Barrio "Las Cañitas" (Delimitado por eje de la Av. Gral. Indalecio

Chenaut hasta eje de la calle Huergo, por ésta hasta eje de la Av. Dorrego, por ésta

hasta deslinde del E4 "Campo Argentino de Polo" hasta eje de la Av. Gral. Indalecio

Chenaut). En este sector los rubros "Alimentación en general, restaurante, cantina,

pizzería, grill"; "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc." del Cuadro de

Usos N° 5.2.1 están afectados a la Referencia "C"...";

Que por otra parte, con fecha 13 de octubre de 2010 se firmó el Acuerdo N°

313/GCABA/CPUAM/10 por el cual se regula, dentro del Distrito, el Sector 1 Barrio

"Las Cañitas" al cual pertenece el inmueble que nos ocupa y por el cual la localización

de la actividad "Alimentación en General, Restaurante, Cantina, Pizzería, Grill" y "Bar,

Café, Whiskería...