Disposición Nº 471/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Marzo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia"

DISPOSICIÓN N.° 471/DGIUR/13

Buenos Aires, 26 de marzo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 2.598.522/2012 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Café- bar; Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", para el

inmueble sito en la calle Jean Jaures N° 940, Planta Baja y Sótano, UF N° 2, con una

superficie a habilitar de 153,68 m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2aII (Parágrafo 5.4.1.3

Distrito R2a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449,

Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

4927-DGIUR-2012, indica que en el Cuadro de Usos 5.2.1 a): Servicios Terciarios,

Clase A, Servicios para la vivienda y sus ocupantes, para el rubro "Bar café, whiskería,

cervecería, lácteos, heladería, etc.", se encuentra afectado a la Referencia "C" ("El

Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la

localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente") y respecto a la Ley N°

123 resulta Sin Relevante Efecto (S.R.E.);

Que analizando la documentación presentada se observa que:

1. El local se desarrolla en un edificio existente que cuenta con Planta Baja destinados

   a local comercial con depósito, cocheras y acceso a edificio de siete pisos destinado a

   viviendas; según se observa en "Plano de Modificación, edificio en construcción"; copia

   autenticada del plano original archivado en AYSA, obrante a fs. 4.

2. En "Plano de uso" de fs. 1 a 3 se observa que el local está situado en Planta Baja, a

   la izquierda del acceso al edificio de viviendas y que se encuentra conformado por dos

   sectores: el primero se desarrolla contiguo al acceso y el segundo en la parte posterior

   derecha con un área destinada a local, sanitarios y escalera que desciende al sector

   depósito que se encuentra en la planta sótano. La superficie de uso se indica en

   153,68m2.

3. Respecto al entorno, en el relevamiento fotográfico obrante de fs. 5 a 9 se...