Disposición Nº 469/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Marzo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia

DISPOSICIÓN N.° 469/DGIUR/13

Buenos Aires, 26 de marzo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 344.566/2013, por el que se consulta sobre la compensación de

Línea de Frente Interno, en el predio sito en la Avenida Chorroarín N° 1.059/63/67/69,

y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito C3II de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que en una primera intervención, los interesados consultaron sobre un anteproyecto

de prefactibilidad para el inmueble de que se trata, el cual ha sido analizado a través

del Dictamen N° 4.466-DGIUR-2012;

Que en esta oportunidad y a través de los presentes, los interesados adjuntan el

proyecto definitivo, a los fines de ser analizado bajo los términos del Artículo 4.2.3

"Línea de Frente Interno" del mismo código;

Que la Gerencia Operativa de Interpretación Urbana, estudió esta nueva presentación

en el Dictamen N° 1.051-DGIUR-2013, indicando que la documentación que se

adjuntó a dichos efectos está compuesta por, Plano de compensación de Línea de

Frente Interno a fs. 1; Relevamiento de muros divisorios de edificios linderos de fs. 4;

Plano de Obra Nueva de fs. 7 a 10; Relevamiento fotográfico de fs. 24 a 26; y Consulta

de registro catastral y perímetro de la manzana de fs.27 a 31;

Que de acuerdo a la documentación antes citada, dicha Gerencia Operativa observa

que se trata de la parcela intermedia, identificada con el número 4a, emplazada en la

manzana típica delimitada por las calles Caldas, Plaza, Girardot y la Avenida

Chorroarín;

Que la misma, posee 17,34m de frente sobre la Avenida Chorroarín, 42,45m en uno

de sus lados, 35,20m de fondo y aproximadamente 673,13 m2 de superficie total;

Que esta Parcela 4a, resulta afectada por la extensión del espacio libre de manzana

(comúnmente denominada tronera).Toda vez que del trazado de la Línea de Frente

Interno resultan franjas con capacidad edificatoria discontinua, la misma es motivo de

regularización;

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