Disposición Nº 432/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 1 de Abril de 2015

VISTO:

El Expediente N° 17.793.455/2014, por el que se consulta sobre el proyecto de obra

nueva, en el inmueble sito en la calle Humberto I N° 959/61/67, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión se encuentra afectado a la Zona 4d del Distrito APH1 "Zona

de Amortiguación" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que, en el IF-2015-04426422-DGIUR la Gerencia Operativa de Interpretación Urbana

informa que a través de los presentes, y según Declaración Jurada obrante en las

páginas 2 y 3 de RE-2014-17796903-DGROC, consultan en referencia a la

rectificación de Línea de Frente Interno propuesta para el predio que nos ocupa;

Que, atento a lo solicitado con relación a la normativa de aplicación en el presente

caso, se informa que la Ley N° 4.464, establece en su artículo 4° "(...) En el presente

distrito es de aplicación el parágrafo 4.10 "Completamiento de Tejidos. (...)".;

Que, el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificio entre medianeras y edificio

de perímetro libre o semilibre" del Código de Planeamiento Urbano, establece "Si el

edificio linda con un edificio de perímetro libre o con el espacio urbano de un edificio

de perímetro semilibre y, a su vez, con un edificio entre medianeras, deberá respetar

las siguientes relaciones:

. Separación respecto de la línea divisoria (con edificio de perímetro libre o con el

espacio urbano de un edificio de perímetro semilibre):

. Parcelas de ancho menor o igual a 14m - retiro mínimo = 4m

. Parcelas de ancho mayor a 14m - retiro mínimo = 6m

En todos los casos el espacio resultante será considerado espacio urbano.

Altura: igualando la altura del edificio a construir con la del edificio entre medianeras.

(Ver Figura N° 4.10.3)".;

Que, para el pertinente estudio se adjuntó documentación, la que está compuesta por

Consulta Catastral, Perimetral y ancho de calles, pisada de la obra propuesta y de sus

linderos, axonométricas, todos ellos obrantes en RE-2014-17796903-DGROC,

Plantas, cortes y vista en PLANO-2014-17796903, y Trazado de Línea de Frente

Interno y cálculo de compensación en PLANO-2015-3357763-DGIUR;

Que, según surge de la documentación antes citada, se trata de la Parcela 22 sita en

la manzana delimitada por las calles Bernardo de Irigoyen, Carlos Calvo, Tacuarí y

Humberto I°;

Que, la misma posee un...