Disposición N° 432/DGDYPC/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 11 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 432/DGDYPC/22

Buenos Aires, 18 de enero de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 23388555-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Bat Sheva Joselevich,

DNI 33.698.036, contra Susana Gualtieri, CUIT 27-06691729-6, y Roberto Antonio

Acosta, CUIT 23-29186783-9, por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a los denunciados, con fecha 21/10/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por Informes IF-2019-37569078-GCABA-DGDYPC e IF-2019-37568948-GCABA-

DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad

Horizontal puso en conocimiento que Susana Gualtieri y Roberto Antonio Acosta se

encuentran inscriptos bajo las matrículas N° 8874 y N° 8017 respectivamente;

Que por Providencia PV-2020-26245634-GCABA-DGDYPC, se les formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 12 de la Ley 941;

Que notificada la imputación, los sumariados presentan descargo en forma conjunta y

acompañan prueba documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a los administradores la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018)”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso b), toda vez que no se habrían adoptado

medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del inmueble

administrado. Ello así, conforme los dichos de la denunciante, la Carta Documento

remitida el 25/10/2018, el informe expedido el 14/09/2018, el informe expedido por la

arquitecta Cecilia Padilla en Septiembre de 2019, el correo electrónico remitido a la

casilla de correo consignado en el formulario de expensas el día 23/11/2018 y las

constancias fotográficas anexadas; de los que se desprendería la falta de trabajos

destinados a revertir los problemas de filtraciones provenientes del sector común

destinado a terraza del edificio, y que habrían ocasionado daños en la unidad funcional

perteneciente a la denunciante;

Que en su presentación defensiva, efectuada en forma conjunta, sostuvieron los

sumariados haber realizado las diligencias pertinentes en pos de la conservación de

las partes comunes del edificio y detallaron al respecto que, al momento de su

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6317 - 11/02/2022