Disposición Nº 413/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 15 de Marzo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia"

DISPOSICIÓN N.° 413/DGIUR/13

Buenos Aires, 15 de marzo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 2.312.510/2012 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Oficina Comercial; Corporaciones, Cámaras y Asociaciones

Profesionales, Mutuales y Gremiales y de Bien Público", en el inmueble sito en la

Hipólito Yrigoyen N° 2370/74/92, con una superficie a construir de 2.837,65m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2aII y frentista al Distrito

C3I de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto

Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

993-DGIUR-2013, indica que en la Memoria Descriptiva obrante de fs. 7 a 10 solicitan:

"... el encuadre del edificio a construir motivo de consulta, dentro de los alcances del

Parágrafo 5.1.4.1. Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos...";

Que en virtud de lo solicitado, y la normativa vigente, se informa que:

1. El Parágrafo 5.4.1.3. Inciso a) "Distrito R2aII" Interpretación Oficial establece:

   "... 1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI,

   pero con menor intensidad de ocupación total..."

   "...4) Tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, edificios de perímetro

   libre y edificios de perímetro semilibre.

   Disposiciones Particulares:

1. Edificios entre medianeras: Tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la

Sección 4 de acuerdo con: Artículos 1 a 4

R = h / d = 2,4..."

"...d) FOT BASICO = 2.5

Se admitirán variaciones del FOT de acuerdo al ancho de la calle según se determina

en la siguiente función:

FOT = 2.5 x A / 12,5

Siendo A un número igual al ancho de la calle determinado por la Dirección de

Catastro..."

"...e) FOS: el que resulte de las normas de tejido salvo lo dispuesto en el Cuadro de

Usos N° 5.2.1

5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1...".

2. El Parágrafo 5.1.4.1. - Interpretación Oficial, establece: "... 5.1.4.1. Usos en parcelas

   frentistas a deslinde de distritos:

1. En las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde entre los

   distritos residenciales (R1 y R2); centrales (C1; C2 y C3) y de equipamiento (E1 y E3)

   en cualquiera de sus combinaciones, se admitirán indistintamente...