Disposición Nº 414/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 15 de Marzo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia

DISPOSICIÓN N.° 414/DGIUR/13

Buenos Aires, 15 de marzo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 670.198/2013 por el que se consulta respecto al proyecto para la

demolición parcial, modificación y ampliación del edificio sito en la calle Jerónimo

Salguero N° 2983, destinado a vivienda multifamiliar con garaje y local comercial, a

construirse en un terreno de 407,55m2 de superficie y una superficie a construir de

3036,29m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra afectado al Distrito R2aI del

Código de Planeamiento Urbano en cuyo Artículo 5.4.1.3. a) Distrito R2aI establece

que:

"1) Carácter: Zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y

consolidación, en la cual se admiten usos compatibles con la vivienda.

2) Delimitación: Según Plano de Zonificación.

3) Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones de la Sección 3.

4) Tipología Edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y

perímetro semilibre.

Disposiciones Particulares

1. Edificios entre medianeras

   Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a:

   R = h/d = 2,4

2. Edificios de perímetro libre

   Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a:

   R = h/d = 3

   r = h'/d' = 5";

   Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

   990-DGIUR-2013, obrante a fs. 18, informa que por Dictamen N° 0070-DGIUR-2013

   obrante a fs. 13 y 14 del Expediente N° 2.777.325/2012 de consulta de prefactibilidad

   constructiva se informó que el inmueble fue propuesto a su catalogación por los

   valores urbanísticos ambientales y artístico - arquitectónicos y que en consideración

   de un nivel de protección cautelar para dicho edificio, este resulta pasible de

   ampliación con las condicionantes de presentación que este amerita;

   Que asimismo, por Dictamen N° 304-DGIUR-2013 fechado el 24 de enero de 2013

   dicha Área Técnica extendió lineamientos morfológicos a efectos de una futura

   presentación; Que en el Punto 5.c) del mencionado...