Disposición Nº 261/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 21 de Febrero de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia"

DISPOSICIÓN N.° 261/DGIUR/13

Buenos Aires, 21 de febrero de 2013

VISTO:

El Expediente N° 1.535.476/2011, por el que se solicita el visado de "Demolición Total

y Obra Nueva" con destino "Oficinas" en el inmueble sito en la calle San Martín N°

280/84/88, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la zona 1 del Distrito APH

"Catedral Norte" de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano según Ley N°

3.943;

Que en su oportunidad, la Gerencia Operativa de Patrimonio Urbano, estudió la

factibilidad de la propuesta presentada en estos actuados, a través del Dictamen N°

5.311-DGIUR-2011, solicitando la intervención del Consejo del Plan Urbano Ambiental;

Que el citado consejo, da intervención a la Gerencia Operativa de Interpretación

Urbana que depende de la misma Dirección General, con el fin de que informe sobre

la pertinencia y características del completamiento de tejido propuesto para el predio

que nos ocupa;

Que atento dicha solicitud, en el Dictamen N° 4.713-DGIUR-2013 se analizó una

nueva propuesta que se adjunta de fs. 101 a 112, en función de lo establecido en la

Ley N° 3.943;

Que según se desprende de esta nueva documentación, se trata de la actual Parcela

18, intermedia, ubicada en una manzana típica delimitada por la calles San Martín,

Tte. Gral. Juan Domingo Perón, Florida y Sarmiento, inserta dentro de una zona de

alta densidad del Área Central que ocupa el sector norte del trazado fundacional;

Que dicha parcela, posee 13,94m de frente sobre la calle San Martín, 27,11m de lado

y una superficie total de aproximadamente 367,19 m2;

Que con relación a los predios linderos, el mismo linda con la Parcela 1b de esquina,

sita en la calle Sarmiento N° 510/16 esquina San Martín N° 296/98, que tiene

materializado un edificio entre medianeras de subsuelo, planta baja, entrepiso y 5

(cinco) pisos altos sobre Línea Oficial mas servicios, con una altura sobre Línea Oficial

de +26,43m y una altura total de +31,64m, de acuerdo al relevamiento de la medianera

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