Disposición N° 428/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 2 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 428/DGIUR/19

Buenos Aires, 15 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 28.353.719/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar el uso: "Restaurante, cantina; Casa de Lunch; Café Bar; Despacho de

bebidas, wisqueria, cervecería; Elaboración y venta de pizza, fugazza, faina,

empanadas, postres, flanes, churros, grill; Parrilla; Confitería; Masas, bombones,

sándwiches (s/elaboración); Helados s/elaboración. Hasta 5 kg de Harina. No se hace

DELIVERY", para el inmueble sito en la Av. Alicia Moreau de Justo Nº 246/258, Planta

Baja y Sótano, para una superficie a habilitar de 899,21m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra afectado al Distrito U 32 - Área

de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero del Código de Planeamiento Urbano,

normativa vigente a la fecha de inicio del presente expediente;

Que la Gerencia Operativa de Usos del Suelo de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 9690528-DGIUR-2019, en tal sentido y del estudio realizado, informa que:

a. El carácter urbanístico del Sector es asimilable al del Distrito C1 de Zonificación

General, toda vez que en el punto 6) usos del Parágrafo 5.4.6.33 Distrito U 32 - Área

de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero se nomina textualmente que: " a)

Para parcelas ocupadas por edificios sujetos a protección, los usos serán los que

resulten de la aplicación del Cuadro de Usos 5.2.1. a) para el Distrito C1 de

Zonificación" (AD 610.24).

b. El uso "Restaurante, cantina; Casa de Lunch; Elaboración y venta de pizza fugazza,

faina, empanadas, postres, flanes, churros, grill; Parrilla; Masas, bombones,

sándwiches (s/elab). Hasta 5 kg de Harina. No se hace DELIVERY" se encuentra

comprendido en el rubro "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill.“,

siendo este un uso Permitido en el Distrito C1, y teniendo el numeral 26 de

estacionamiento.

c. El uso "Café-Bar; Despacho de bebidas, wisqueria, cervecería; Confitería; Helados

s/elaboración. No se hace DELIVERY" se encuentra comprendido en el rubro "Bar,

café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería“, siendo este un uso Permitido en el

Distrito C1, y teniendo el Numeral 26 de estacionamiento;

Que en consecuencia de lo expuesto es criterio del Área Técnica que podría hacerse

lugar, desde el punto de vista urbanístico, a la localización de los usos solicitado

"Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill y Bar, café, whiskería,

cervecería, lácteos, heladería“ en la intensidad planteada en los presentes, debiendo

cumplimentar el numeral 26 para estacionamiento;

Que Asimismo, por DECRETO Nº 87/19 el Jefe de Gobierno de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires aprobó los cuadros de asimilación de Rubros conforme los Rubros y

Descripciones del Código Urbanístico, correspondiendo asimilar los rubros visados

precedentemente a la descripción "1.5 Alimentación en general y gastronomía" del

código Urbanístico Ley 6.099/18

Que se deja constancia que está prohibida toda modificación de las fachadas

existentes como así también la instalación de equipos de aire acondicionado o

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5608 - 02/05/2019