Disposición N° 425/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 425/DGIUR/21

Buenos Aires, 26 de marzo de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2021-06279932- -

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso "1.7.1. Paseo de Compras/Grandes Tiendas”, en el predio sito en la calle José

León Suarez N° 137/43/45 PB- EP- UF N° 1;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

08371677/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el l Área de Baja Mixtura del

Usos de Suelo 1 (conforme artículo 3.2.1) del Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada y del análisis realizado por la

mencionada Gerencia Operativa de Usos del Suelo informa que la localización del uso

"1.7.1. Paseo de Compras/Grandes Tiendas, toda vez que no se encuentra permitido

en el Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1;

Que por lo todo lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que deniegue la

localización del uso solicitado, en virtud de la documentación presentada.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE:

Artículo 1º.- Deniéguese, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización del uso "1.7.1. Paseo de Compras/Grandes Tiendas”, para el inmueble

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6090 - 05/04/2021