Disposición Nº 422/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 18.704.077/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Café, bar; Despacho de bebidas, Whiskería, cervecería" para el

inmueble sito en la calle Av. Cerviño N° 3833, Planta Baja, con una superficie a

habilitar de 38.83 m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente, a través del IF 26681567-DGIUR-2016, hace saber

que, analizado lo solicitado de acuerdo al Cuadro de Usos según Distritos N° 5.2.1 a),

el uso "Café-Bar", "Despacho de Bebidas, Whiskería, Cervecería, se encuentran

comprendidos en la Clase A en la "DESCRIPCIÓN SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y

SUS OCUPANTES" en el rubro "Bar, café, whisquería, cervecería, lácteos, heladería,

etc. Ley N° 123: S.R.E. La actividad de música y canto sólo podrá autorizarse en los

distritos R2bIII, C1, C2, C3, E2, y E3", Afectado a Referencia C, siendo exigido contar

con estacionamiento, según el numeral "26" si el salón resultara mayor o igual a los

150 m2;

Que, teniendo en cuenta que el uso "Café-Bar", "Despacho de Bebidas, Whiskería,

Cervecería, se encuentra afectado a la Referencia "C", se informa que: Del

relevamiento efectuado in situ surge que el local se encuentra en predio intermedio en

la manzana comprendida por las calles: Av. Cerviño, República Árabe Siria, Juan

Francisco Seguí y Lafinur. En la misma parcela hay un garage comercial de P. Baja y

P. Alta descubierta y un local de indumentaria femenina.

Que se trata de una zona primordialmente residencial de alta densidad, El lindero

izquierdo (Av. Cerviño 3865/69/71 - parcela 14): Vivienda Multifamiliar, subdividido en

propiedad horizontal. P. Baja, diez pisos altos y dos retiros. Local comercial en P. Baja

El lindero derecho (Av. Cerviño 3821 - parcela 17): Local comercial en P. Baja

(Autoservicio), Vivienda Unifamiliar en P. Alta. Edificio entre...