Disposición N° 418/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 25 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 418/DGIUR/22

Buenos Aires, 21 de febrero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-06293186-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita factibilidad de “Obras ejecutadas sin

Permiso - 2.1.7 Regulación de Obras en Contravención”, en el inmueble sito en la calle

Hipolito Yrigoyen Nº 1177, 1183, 1189, 1193, 1199, esquina calle Salta Nº 98 (Sección

012, Manzana 057, Parcela 010A);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 07504972 /DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica

Específica, APH 1 “San Telmo – Av. De Mayo", Zona 9D, y se encuentra catalogado

con Nivel de Protección “Cautelar”;

Que resultan de aplicación los artículos 3.7.1. APH 1 del Anexo II; 9.1.3.2.2.1.

(Criterios generales de intervención en edificios catalogados); 9.1.3.2.2 (Protección

Especial Edilicia); 9.1.3.2.2.2 (Grados de Intervención) del Cuerpo Principal del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-06292125-GCABA-SSGU (Orden Nº 09) y en el

PLANO-2022-06292798-GCABA-SSGU (Orden Nº 06) la memoria descriptiva;

Que el inmueble en cuestión tramitó a través del expediente EX-2017-30367137-

MGEYA-DGROC obras ejecutadas sin permiso para una superficie a regularizar de

57.76m 2 ;

Que es lindero a los inmuebles catalogados sitos en Salta Nº 9 2 (012-057-009) con

nivel “Cautelar”; Av. De Mayo Nº 1180 (012-057-007) con nivel “Cautelar”; e Hipólito

Yrigoyen Nº 1165 (012-057- 006) con nivel “Estructural”;

Que en esta oportunidad las obras ejecutadas sin permiso corresponden a un aumento

en la superficie cubierta de 6.04m 2 en el entrepiso de planta baja destinado a

depósito (anteriormente un patio de aire y luz que por sus dimensiones no

cumplimentaba con la normativa del Código de Edificación), y a modificaciones

interiores sin aumento de superficie cubierta;

Que las obras declaradas no son visibles desde la vía pública como tampoco

presentan un aumento sobre el volumen edificado;

Que se informa que las obras se encuadran dentro de los grados de intervención

admitidos para los inmuebles con protección “Cautelar” descriptos en el punto

precedente y que no afectan los valores urbanístico-ambientales del APH1;

Que por ello, en vista de la documentación presentada, lo solicitado por el peticionante

y el análisis realizado, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6327 - 25/02/2022