Disposición N° 416-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 4 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 416/DGIUR/18

Buenos Aires, 16 de marzo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 26.388.488/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, a desarrollarse en el predio sito en la calle Migueletes

Nº 1762/64, de acuerdo a la documentación gráfica adjunta en PLANO-2018-

07085700-SSREGIC, s/Nº de Orden 75, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo

5.4.1.3b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 08077467-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Capítulo 4.10 -

Completamiento de Tejido, Artículo 4.10.3 - Interpretación Oficial, el Parágrafo 5.4.1.3

b) Distrito R2aII del Código de Planeamiento Urbano y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano

Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código

Urbanístico de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA Nº 3091);

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

RE-2017-26388430-SSREGIC en N° de Orden 05: Memoria técnica; s/ IFMUL-2017-

26388466-SSREGIC en N° de Orden 08 y s/ IFMUL-2017-26388466-SSREGIC en N°

de Orden 12: Relevamiento fotográfico de la cuadra; s/ RE-2017-26388444-SSREGIC

en N° de Orden 16: Relevamiento de muros medianeros; s/ RE-2018-07085691-

SSREGIC en N° de Orden 73: Axonometrías involucrando linderos inmediatos; s/ RE-

2018-07085694-SSREGIC en N° de Orden 74 y s/ PLANO-2018-07085700-SSREGIC

en N° de Orden 75: Planos de propuesta con plantas, corte y vista; y de acuerdo a

documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI;

Que se trata de la parcela Nº 037 ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Migueletes, La Pampa, José Hernández y Av. Del Libertador, según se

desprende del Perimetral y Ancho de Calle obtenido por Sistema Interno Parcela

Digital Inteligente (PDI);

Que dicha parcela posee un frente de 8,72 m. sobre la calle Migueletes, sobre sus

laterales 19.50 m., y una superficie total de 170,10m²;

Que respecto a la ocupación del suelo (FOS), la parcela se haya afectada al trazado

de la LFI quebrada denominada comúnmente "tronera", ubicada a una distancia de

13.61m medidos desde la LO de la calle Migueletes;

Que respecto de sus linderos, se informa que: Sobre el lateral derecho linda con la

parcela N° 001 de la calle Migueletes Nº 1778 y La Pampa N° 1404, que posee un

edificio consolidado de tipología "perímetro libre", que posee un basamento que

alcanza una altura sobre LO de +8.80m (a NPT). Por encima, continúa con un

volumen de perímetro libre, que alcanza una altura sobre la LO de +44.60m (a NPT),

más sala de máquinas. Sobre el lateral izquierdo linda con la parcela N° 036 de la calle

Migueletes Nº 1754, que posee un edificio de tipología "entre medianeras",

desarrollado en planta baja más 6 niveles, que alcanza una altura sobre LO de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5346 - 04/04/2018