Disposición Nº 2098/GCABA/DGIUR/12

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 20 de Diciembre de 2012

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

2013. Año del Bicentenario de la Creación del Himno y del Escudo Nacional en el marco de la Asamblea del Año XIII

DISPOSICIÓN N.° 2098/DGIUR/12

Buenos Aires, 20 de diciembre de 2012

VISTO:

El Expediente N° 1.659.170/2012, por el que se consulta respecto del proyecto de

Compensación Volumétrica para el edificio a construirse, en el predio sito en la calle

Chile N° 1.260/72/76/80/84, según los criterios establecidos en el Acuerdo N° 572-

CPUAM-2004, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el mencionado Acuerdo N° 572-CPUAM-2004 prevé:

"Art. 1°: En todos los Distritos de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano que

admitan la materialización de la tipología "Perímetro Libre" y sus derivados "Semi

Perímetro Libre" y "Combinación de Tipologías", se podrá autorizar el desarrollo de un

volumen, que rebase el plano límite, resultante de aplicar las relaciones R y r"

establecida para su distrito de zonificación, con una superficie cubierta no mayor al 9%

(nueve por ciento) de la superficie cubierta computable para el cálculo de F.O.T. que

se construya por debajo de dichos planos y por encima de la cota de la parcela";

Que en caso de optar por esta variante, indica que se deberá cumplir con las

siguientes restricciones concurrentes:

"...La superficie total a construir no podrá superar aquella determinada por la

aplicación de las relaciones determinadas por el Art. 4.3.3. Altura de un Edificio de

Perímetro Libre del Código de planeamiento Urbano y el FOT establecido para el

Distrito correspondiente.

...Ninguna construcción podrá superar un plano horizontal ubicado a 10m por debajo

del encuentro de las tangentes determinadas por la relación r.

...No podrán proyectarse plantas habitables con una superficie menor al 25% de la

planta tipo del edificio. Por encima de estas plantas solo podrán ubicarse los servicios

del edificio como salas de máquinas y tanques de agua...";

Que a través del Dictamen N° 4.666-DGIUR-2012, la Gerencia Operativa Supervisión

Interpretación Urbana indicó que la normativa vigente que resulta de aplicación es...